济南土拍：越秀大战102轮摘得机床四厂地块，泺源大街地块流拍

今天，济南迎来12月份首场土拍。备受关注的机床四厂地块经过102轮出价，越秀以12528元/平米楼面价摘得该地块；泺源大街打包地块流拍；盛福片区地块底价成交。

机床四厂地块竞拍102轮，越秀拿地

在今天的土拍中，最有看点的是机床四厂地块的竞拍。

据悉，包括万科、中海、金茂、海信等在内的房企都报名该地块的竞拍。最终，经过102轮竞价，越秀最终以23.35亿元竞得该地块，地块楼面价12528元/平米。

机床四厂地块位于盛福片区，面积74551.8平米，容积率2.5。周边有万科翡翠公园、绿城济南蘭园、金地华著等在售楼盘，楼盘价格在22000-24000元/平米左右。

招商底价摘得盛福片区地块

与机床四厂地块的激烈争夺不同，盛福住宅和奥体西路商业组团地块底价成交，招商拿地。

盛福片区A8地块位于历下区天香路以东、宏宇路以西、中林路以北、杨柳路以南，面积49507平米，容积率2.1，成交价85400万元，楼面价8214元/平米。

奥体西路两宗商业地块位于历下区奥体西路以东、中林路以北，面积分别为16091平米和21301平米，成交价分别为16413万元和21728万元，楼面价都是2914元/平米。

该组图地块为住宅+商业组团，挂牌要求中有配建、自持租赁住房、产业引入、外资等条件，其中要求引入至少一家央企山东区域总部，至少两家全国性金融机构的山东区域总部。同时还有商业保障房、租赁房等配建要求。招商底价拿地。

泺源大街地块流拍

在今天的土拍中，泺源大街+二环东路打包地块爆出冷门，惨遭流拍。

上述三宗地块都是旧城改造地块，都需配建回迁房。其中，泺源大街以北地块需要提供安置房22000平米，二环东路以西地块需要提供约30000平米安置房，未来政府平台以3500元/平米的价格回购。而这两宗住宅地块的规划最大建筑面积为28000平米和86000平米，安置房占比较高，最终折合楼面价近18000元/平米。最终，泺源大街+二环东路打包地块全部流拍。