这年头,企业倒闭与崛起跟家常便饭一样,见怪不怪。尤其是今年,因为碰到了特殊事件,所以很多企业因为资金链断裂,只能申请破产。其中,房地产业也没能幸免,仅仅截止到今年8月14日,就有380家房企申请破产,这在以往根本不可能发生。很多人好奇,为什么今年破产的房企这么多?其实这主要还是跟国家的发展重心有关。
大家都知道,今年上半年,国家打算在国内推行内循环经济,而内循环经济的重点就是扩大内需和促进消费。现在的房价太高,如果消费者都把钱用到买房上面,那其他行业的消费量可能会减少很多。为了让国内循环推动起来,今年国家对房地产业的调控非常严厉。热点城市楼市调控政策升级,又禁止违规资金流入银行,此外还设立房企负债的“三道红线”,这就导致房地产业出现前所未有的资金短缺问题。没有资金,房企自然就容易倒闭。今天我们要聊的泰禾集团,同样也是因为负债太高还不清债,导致经营困难,甚至面临“倒闭”风险。
泰禾集团的创始人叫黄其森,一开始其实与房地产业的关系不大,到31岁时才开始转型做房地产。2002年,黄其森拿下一块儿荒凉的地盘,开发出了一套“运河岸上的院子”。这套院子采用的是当时还没有非常普及的“中国风”建筑,直接让黄其森以及泰禾集团享誉全国。凭借良好的口碑,泰禾集团在2010年上市,只花几年时间就完成了销售额破千亿的业绩。2017年,泰禾集团销售额达到了1007亿,2018年又增加了400亿左右,达到了惊人的1382.9亿。