是实用，也是生活——碧桂园推出四大新产品系列，打造更“懂你”的好产品

1月23日，碧桂园举办2021新产品系线上直播发布会，发布“星、府、云、天”四大产品系列。没有太多夸夸其谈的炫目概念，有的只是直击各个阶层人居痛点的产品细节。

围绕着极致的实用主义这个核心，看到那可以与“后浪们”一同“长大”的家，老王不禁感慨：经过29年市场探索和经验的积累沉淀，碧桂园能一直倾听、了解当代人的痛点和需求，成为了“后浪们”的置业知己。

NO.1｜壹

2020年，尽管新冠疫情出现反复，中国房地产市场的表现仍超出预期：全国平均房价首次进入万元时代，新房、二手房销售金额创下历史新高。作为中国房地产界的领跑者，碧桂园早已不再追求发展速度，而是更注重每一步的脚踏实地。

中共十九大报告指出：

中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。这成为新时代中国经济发展的基本特征。

最早执行这一大政方针的房企是碧桂园。

从2018年下半年开始，碧桂园集团董事会主席杨国强提出“提质控速、行稳致远”的发展战略，碧桂园开始由“高增长”转向“稳健增长”发展，并在近年来持续提升综合竞争实力，推动“质”与“量”共同发展。

在2021年碧桂园集团年会上，碧桂园集团董事会主席杨国强再次强调：要回归初心、秉承工匠精神、不断提升产品力。

正是在这样的时代背景之下，碧桂园推出四大新产品系，匹配当代中国人居需求痛点，打造更“懂你”的好产品。

我们从产品定位上可以看出，碧桂园没有追求每个品系都光彩夺目，而是根据不同社会阶层的人居需求“量体裁衣”，从实用的角度去解决置业者的居住问题。在四大品系中，老王认为“星系”是最能体现极致实用主义的核心理念。

NO.2｜贰

成年人的生活中，从来没有容易二字。

在刚刚过去的一年中，许多人对于这句话有着深刻的体会。国家统计局的数据显示，2020年人均居住消费支出5215元，增长3.2%，占人均消费支出的比重为24.6%。与此同时，人均教育文化娱乐消费支出大幅下滑，跌幅接近20%。

但是，对于后浪们来说，生活理念与父辈相比有了很大的改变。有的人在工作之余喜欢来一杯网红店的奶茶；有的人在大片上映时，一定要去电影院为自己喜欢的明星打call；有的人会利用每一个假日云游各地，欣赏不一样的风景……

所以碧桂园所推行的“极致实用主义”，不浪费每一立方米的价值，帮客户节省下每一分不必要的支出，让他们在买房之后依然有能力守护生活中的美好。这不仅仅是对当代人居住痛点的分析，更是对当代人生活需求的深度思考。

在丰富多彩的生活与高品质的人居体验之间找到平衡点，碧桂园给出了一个近乎完美的答案——“星”系住宅。

该产品系针对当下都市8090新生代购房群体，追求时尚、充满个性的产品需求，从居住空间、收纳空间、社交空间三大维度，打造出了一个“会长大的家”。

功能空间情景叠加的“百变”户型，是“星系”住宅的一大特点。

因为后浪们首置预算不会太高，在套内空间面积有限的情况下，工作、社交、吃饭和睡觉的空间界线越来越模糊，住宅需要承载更多的功能。基于此，新推出的星系产品强调“功能空间的情景叠加”。

烟台凤凰云璟户型图

比如上面这个元宝户型的北卧，它可以是家庭办公室，也可以是儿童活动室。同时，动静分离的设计，让无论是健身运动，还是游戏玩乐都互不干扰。

样板间示意图

此外，星系产品重视规划最有效的收纳空间，通过设计让橱柜有更灵活的用途或更大的储存空间。例如，入户玄关鞋柜体加长，扩容玄关柜体的空间，不仅满足日常用鞋的收纳，也可安置过季物品，满足实用居家需求；新增门后收纳空间，将门垛宽度增加到250毫米，让平时无法使用到的灰色空间变身为生活的百宝柜。一方空间，拓充无限可能，将生活美好统统装下。

到底什么是“会长大的家”？碧桂园集团浙东区域区域营销总周明岩在发布会上解释道：

碧桂园“星系”产品强调“功能空间的情景叠加”，倡导随心改造功能空间的设计理念，通过打造实用、有效的收纳系统，将过去客户关注的“每一平米的价值”升级到关注“每一立方米的价值”。

NO.3｜叁

社会学家的调查研究表明，当代年轻人在社交方面表现出了矛盾性：一方面他们特别宅，可以成天不出门，另一方面也极容易感到孤独，对感情需求很强烈，希望在网络之外认识新朋友。作为后浪们在城市中打拼、成长、扎根成熟的见证者，碧桂园在为他们提供高品质住宅的同时，还不断致力于打造有温度的社区。

我们以近日在青岛莱西亮相的碧桂园东城时代项目为例，不同于一般的机械化、概念化的社区配套规划，设计师团队针对后浪群体的生活痛点，结合碧桂园29年来多个项目沉淀的经验，甄选出具有普适性的、最适合后浪群体的社交配套方案，最终规划了六大景观组团：星光灵动、星罗密布、披星戴月、众星捧月、星际相遇、流光生姿，兼具观赏性和功能性。

示意图

国家一级注册建筑师、WEI建筑设计创始人魏娜认为，“建筑终究要回归到情感和个人。在小区里建立一种归属感，对设计师来说是个非常重要的课题。”星系产品在这方面有着突出的表现。星系产品充分考虑人们开展聚会、剧场、运动等多元活动的需求，规划设计出更加丰富的多功能社交空间。

园林植被的设计，结合地域情况，选择精致自然、顺应四时的植物搭组合搭配，打造能够充分调动感官、触觉、与情感形成共鸣的自然场域。同时，项目配置球场、健康跑道、戏水池、儿童特色主题活动场地、健身中心等配套设施，在这些公共社交空间配备了无障碍入户通道、全龄活动空间等。

碧桂园东城时代为代表的星系住宅，就如同是一个时光容器，通过对每一立方米价值的挖掘，通过对当代人生活理念的精研，将有些沉重的现实与梦想的光芒融为一体，让后浪们既拥有一个可以承载家庭幸福的居所，还有能力与精力去拥抱星辰、大海。