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2021年济南楼市供应超千万方,“上新”多在6月之后!

2021年济南楼市供应超千万方,“上新”多在6月之后!
2021-02-25 15:19:52 来源:中华网山东频道

2021年的春节济南不少售楼处已提前迎来“开门红”,今年楼市供应情况如何,有哪些新盘值得期待?想要在今年买房的你千万不要错过记者的调研报道。在调研济南近140个楼盘项目后,记者发现,2021年济南楼市供应总量仍将超千万方,雪山片区、孙村片区、药山片区等将成为今年济南楼市供应最密集区域。而结合2020年供地情况,2021年的新盘特别是大体量新盘将集中在6月之后面市。

新盘扎堆东部仍是主战场,近百万方万科雪山项目将成供应主力

股市爱打新股,在买房者中,同样也有一部分人喜欢买新盘,因为新盘首开往往会是项目最合适的入手时机。记者调研发现,2021年济南主城五区预计将有近30个纯新住宅项目亮相入市,产品包括高层、小高层、洋房、叠拼、联排等,物业类型丰富。整体看,新盘供应主要集中在东部,像新东站片区、唐冶片区、雪山片区、以及CBD北的盛福片区集中了今年一半的新项目,天桥区、槐荫区也有部分新盘待入市。


东部仍是今年济南楼市主战场

2021年新盘仍将扎堆出现。雪山片区,在中新国际城、中新锦绣天地两个开发多年的大盘之外,又迎来万科和绿城两大拥有不少忠粉的开发商双双布局。总体量近百万方的万科雪山地块或将部分在今年7月面市,将带来片区学校配套、万科装修、南向三面宽、南北通透此外,该片区内绿城春来晓园项目今年也将迎来开盘,或有超20万方陆续面市。

新东站片区,龙湖天曜项目今年将有20万方的供应量,主打低密洋房社区,临近的碧桂园球墨B-3地块规划18F-22F小高、高层共12栋,规划户数920,加上已入市的海信翰墨府,该片区仍将迎来更加激烈的竞争。


万科毛巾厂地块规划图

老城区约10个新项目将在2021年入市。中海走出华山区域,在经十一路地块推出中海汇德里项目,远洋也将有经十一路B4地块项目。在天桥区,位于北园大街与凤凰山路交叉口往北的万科毛巾厂地块有望6月开盘,规划10栋楼,总计600多套房源,主打10至18层的洋房和小高产品,户型面积从100㎡到150㎡。此外该区还有中海学仕里、鑫都·禧悦等多个新盘入市。

今年济南主城还将出现超大体量新盘。近百万方的万科雪山项目预计将成为新的“销量担当”。而之所以在房价稳定时重仓济南,重仓雪山片区,济南万科企业有限公司总经理肖劲接受记者采访时说,“万科更希望开发各项配套相对较好的主城区地块,雪山片区在主城区。

同时,雪山片区的配套以大大升级,南边今年6月左右将迎来60多万方的城市级的商业配套,这样的配套在济南都比较少见,为片区后续发展带来了新的机遇。”肖劲介绍,万科在雪山片区将以洋房和小高层产品为主,同时还将提升片区自然景观、教育配套、商业配套。“去年楼市迎来转折点,地价企稳房价平稳,对开发商来说也是一个机遇期,住得更好成了不少人的刚需。在强省会战略之下,济南未来常住人口将达到1000万,目前已经迈入GDP万亿俱乐部,这也让我们对济南未来的发展很有信心。”

除万科雪山项目外,远洋唐冶地块则将有体量约88万方,产品类型涵盖小高层、洋房、商墅和办公的大体量新盘。此外,在槐荫区医科大地块中建则将有总体量50万方的项目,有望下半年部分入市。

关键词:济南楼市

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