五里牌坊征收决定发布 保利斥资120亿建综合体(1)

2016-08-03 15:16:26  作者:  来源:大众网  参与评论()人

    作为槐荫区今年最大的改造项目,位于经十纬十二位置的五里牌坊片区的改造备受关注。

    7月29日,一张《房屋征收决定公告》,将五里牌坊棚户区的改造再向前推进了一步。根据公告,分户初步评估结果公示期满后,片区内的居民就可签约。

    据相关人士透露,自房屋征收决定公告发布,到分户初步评估结果公示期满,大约需要20~30天左右。

    签约、搬迁、熟化、供地、摘牌……未来经过这一系列的动作之后,这里或将崛起一座96万方的城市综合体。

    五里牌坊片区居民或本月开始签约

五里牌坊征收决定发布 保利斥资120亿建综合体

    7月29日,五里牌坊片区内贴出了一张《房屋征收决定公告》,预示着片区即将进入真正的拆迁阶段。

    征收决定公告显示,五里牌坊片区改造项目的征收范围为:东至中光明街、西至阳光新路、南至经十一西路、北至经十路,涉及企业单位17家、17宗土地,面积约118亩,房屋建筑面积7.8万平方米,涉及城市居民2279户,房屋建筑面积约12.5万平方米。

    根据征收决定,选择货币补偿的签约期限为被征收房屋分户初步评估结果公示期满次日起3个月内;选择产权调换的签约期限自选房结束次日起3个月内。

    而据乐居记者了解,征收决定公告发布后,接下来将是选定征收评估机构、分户初步评估及结果公示7天。如果顺利的话,预计8月底片区内被征收房屋的住户就可签约了。

    保利将斥资120亿五里牌坊造城?

    作为槐荫区2016年以来的最大征收项目,再加上经十纬十二路东南角的黄金位置,“五里牌坊”还未开拆就已引来不少人的关注。不过,早在今年上半年,五里牌坊的意向投资人便已确定。

    今年3月10日,济南公共资源交易网发布了五里牌坊项目土地熟化投资人招标公告,熟化投资预算金额为28.6838亿,消息一发布,牵动了片区不少住户的心。

    4月5日上午,五里牌坊项目土地熟化投资人中标结果出炉,济南保利新城置业有限公司成为中标单位。

    今年5月19日,保利置业集团有限公司宣布,公司全资附属公司济南保利与山东和顺订立合作开发协议,双方将透过项目公司(即保利新城置业有限公司)共同开发五里牌坊项目。

    五里牌坊项目地块位于济南(由若干相连地块组成),总建筑面积约96.55万平方米,由综合用途的物业组成。目前五里牌坊项目预期所需的总资金为120亿元,初始开发成本将为人民币20.82亿元。超出20.82亿元的任何初始开发成本,山东和顺将独力承担。根据土地熟化人招标公告,五里牌坊项目土地熟化预算为28.6838亿,这或许意味着,近8亿的初始开发资金缺口将由山东和顺来补上。

    那么,山东和顺又是何许人呢?公告显示,山东和顺为保利置业若干附属公司的主要股东,于附属公司层面为保利置业集团的关连人士。

    根据公告,济南保利新城置业有限公司分别由济南保利与山东和顺持有70%及30%的股份。双方建议,于2017年前透过注资及股东贷款向保利新城置业注入1.6亿元,目前拟提供的长远资金总额将不超过5亿元。五里牌坊项目开发所需的额外资金将通过对外融资筹集完成。

 
五里牌坊征收决定发布

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