山东将加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度

1月7日，山东省住房城乡建设工作会议在济南召开。会议回顾总结“十三五”及2020年工作，分析面临的形势，安排部署“十四五”和今年重点任务。记者从会议上获悉，2021年，山东将压实城市政府主体责任，加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。积极培育发展机构化、规模化租赁住房企业，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

会议指出，2016年以来，全省住建事业发展规划指标顺利完成，实现了“十三五”胜利收官。新型城镇化发展迈入新阶段，全省形成2个特大城市、9个大城市、8个中等城市、75个小城市、1072个建制镇协调发展的城镇格局。住房发展向住有所居目标大步迈进，全省开工改造棚户区255万套（户），600余万棚户区群众“出棚进楼”。累计开工改造老旧小区项目7698个，惠及居民252.8万户。改造农村危房22.2万户，实现应改尽改。2019年底，全省城镇人均住房建筑面积达到37.1平方米。

2020年，房地产市场运行平稳。坚持“房住不炒”定位，纠正个别市县放松性调控政策。“1-11月份，全省完成房地产开发投资8669亿元、增长9.1%，销售面积1.15亿平方米、增长2.1%，分别高于全国平均增速2.3个、0.8个百分点。”山东省住建厅厅长王玉志表示。

2020年，全省棚户区改造新开工14.75万套，基本建成20.38万套。开工改造老旧小区项目1745个、50.8万户。发放住房租赁补贴5.05万户，完成率151%。16设区市公租房信息系统实现数据共享，录入房源20.1万套、在保家庭16.6万户。全域推进“齐鲁红色物业”建设，居民小区物业服务覆盖率达到77.8%。提升公积金服务线上办理能力，1-11月份，住房公积金缴存1303亿元、增长9.8%。

中央经济工作会议提到，要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。2021年，山东将健全房地产市场调控长效机制，全力防范化解市场风险。积极培育发展机构化、规模化租赁住房企业，加快完善长租房政策，构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，多措并举解决大城市住房突出问题。在老旧小区改造中充分征求居民意愿，尽可能增加完善类、提升类内容，与水电气暖信等专营机构加强协调，科学编制改造方案。稳步推进棚户区改造，加快棚改安置住房和配套设施建设，棚户区改造新开工12.3万套。（唐福晨 崔冬梅 来源：闪电新闻）