青岛莱西首个农村产权交易中心4宗交易为村集体额外增收60万元

9月9日，在青岛莱西市夏格庄镇农村产权交易中心，夏五自然村的王立军和王建龙现场领取了“农村产权交易鉴证书”。持鉴证书和相关材料，他们就可以到中国农业银行莱西支行夏格庄镇分理处办理抵押贷款了。8月29日，他们在交易中心分别拍得66亩、20亩机动地的3年经营权。

今年8月，在市、镇、村三级党组织的协调推动下，莱西市首个农村产权交易中心——夏格庄镇农村产权交易中心正式投入运营。8月19日，交易中心投入运营的“第一单”，就给树兰庄自然村带来了一笔收入。“村里7月份通过‘五议一审两公开’程序，决定拍卖转让一批机动地3年经营权。在办手续时得知镇农村产权交易中心建成使用，就放弃了自行组织竞拍的打算，选择在夏格庄镇农村交易中心公开拍卖。”该村党支部书记刘家俊介绍，“16个买家，60多轮次竞价，386亩机动地的经营权最终拍卖了31.37万元，溢价51.9％，为村集体带来了一笔收入。”

8月29日，夏五村86亩机动地经营权，在交易中心以20.784万元的价格成功拍卖转让。其中王立军溢价拍得66亩地经营权，溢价率96％，另外20亩地经营权被王建龙拍得，溢价率260％，村集体额外增收10.58万元。“在交易中心，既能避免暗箱操作，又能实现产权效益最大化。”夏五自然村党支部书记张广龙介绍，拍卖全程录音录像，既让干部清白，又能给群众一个明白。

在“党建引领、市场运作”的框架下，交易中心以农村集体经济组织、农户、农民合作社和农业企业等为主要服务对象，有效盘活了低效资产，唤醒了沉睡资源，释放了乡村发展内生动能。目前，交易中心已受理业务9宗，完成交易4宗，涉及土地经营权交易面积724.15亩、实物资产租赁518平方米，累计交易额152.81万元，场均溢价率超过50％，为村集体额外增收60余万元。

夏格镇经管统计审计中心主任任巍山介绍，为充分发挥服务功能，交易中心不断完善交易服务保障机制，确保交易规范合理，为莱西市加快实现农村资产效益最大化、农村资源市场化、农民增收多元化的目标提供样板。

（来源：农村大众）