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从“不会做刚需”到高端项目被维权,央企金茂陷入品质坍塌泥淖

从“不会做刚需”到高端项目被维权,央企金茂陷入品质坍塌泥淖
2022-06-19 12:22:44 来源:中华网山东频道

毁掉金茂,用时三个月

2017年北京金茂府开盘之前,接待了来自全国各地的几百组同业参观。几乎所有人给了产品一致好评。

金茂的操盘者们也在感慨,从2009年第一个金茂府出现到2017年的9年间,金茂的产品、理念都趋于成熟,从一个产品到代表整个集团,他们不仅树立了口碑,也赶上了地产最后一个黄金十年。

后来,未来金茂府开盘做宣传的时候,项目负责人甚至自豪地说:我们(金茂)都不会做刚需产品了。言外之意:金茂是在拿高端项目的建造方式做刚需住宅,没有成本优势。

高杠杆、高品质、低利润,似乎成为了金茂独有的一种模式。他们也想做降本控费,但一直没找到合适的办法。

在2021年市场出现信任危机的时候,金茂、保利、龙湖等少数几家企业被列为可以值得信任,不担心品质和交付去买的房企。

但2021年12月,北京通州台湖金茂悦的业主们在收房时发现:这个号称中国高端住宅标杆的开发商的外立面,居然出现了多出空鼓和倾斜问题。他们跟开发商沟通无果之后,在人民网地方领导留言板上留言。

业主们集中反应了这个即将交房项目的五大问题:

1.外立面歪斜;

2.和样板间相比装修全部减配(样板间还被提前拆掉了);

3.开发商提前卖车位敛钱;

4.公摊面积不同户型还不均匀分配;

5.开发商泄露我们的私人信息导致各种骚扰电话不断。

很快,他们得到了相关回复。金茂官方承认了业主反馈的第三个问题,但其他问题,业主没有得到明确的答案。

毁掉金茂,用时三个月

无奈的现实把他们硬生生的逼成了调查记者。既然没有官方答案,业主们决定自己去寻找证据。去年12月27日,他们去台湖金茂悦现场拍摄取证,然而,被开发商项目人员发现后,工作人员辱骂并动手摔砸了业主的手机。

花了好几百万买了房的业主们被项目方当成了敌人,这让业主们感到很懊恼。他们通过各种渠道找到了台湖金茂悦项目总王大立的手机号,但,很快,他们发现无法拨通这个手机号了——王大立拉黑了他们。

如果质量问题仅仅出现在金茂悦项目上,其他业主还可以安慰自己说:这是金茂在尝试用刚需的方法做刚需产品。但北京的另一个府系高端项目:未来金茂府的业主们也在维权。

业主们发现,项目不仅出现外立面起包等施工工艺问题,还存在过道变窄、入户门不合理、装修不符合标准等与预期不符的情况。彼时,离开发商交房还有三个多月时间。业主们说,未来金茂府的这个建造标准,根本够不上金茂府府系标准。

为了让开发商在交房前完成整改,未来金茂府的业主们不断尝试向开发商申述、向媒体和有关部门投诉,甚至连拉横幅都用上。最后,连央视老牌节目《经济半小时》都看不下去了,破天荒的曝光了这个央企的交房问题。不过,为了照顾这个央企的面子,节目中隐去了企业名称。

同样的消息从全国各地汇总到了北京总部。

深圳,龙华金茂府千万豪宅的业主们举牌要求集体退房;南京江北扬子江金茂悦存在合同违规、使用已淘汰的塑钢窗、新风系统被替换等问题;江宁东城金茂悦存在周边配套设施“欺诈”等问题;在郑州,金茂府的业主们创造了车队游行的维权方式,抗议房屋漏雨、绿化缩水……

关键词:金茂

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