党组织+小区管委+物业三方共治，潍坊恒信·学府“红色物业”打造党建引领全覆盖便民服务体系

“以客户为中心，以奋斗者为本”“倾力于人民的安居乐业”源自红色文化、优秀传统文化、自身管理哲学的恒信企业文化春风化雨熏陶居民。“家和万事兴、人勤百业旺、忠孝传家久、诗书继世长”一条条来自不同居民家中的家风家训，在小区宣传栏上格外醒目。

“打造这六大文化主题，在小区内传递我们的文化内容，让我们小区业主间更加和谐，生活更加美满。特别是我们展示的家风、家训，都是挨家挨户从业主家中征集上来的，每条都真实有效。同时，定期收集小区内好好人好事集中展示，让红色文化、优良家风外化于行、内化于心。”恒信集团总裁助理李伟华说。

小区内邻里和谐的环境氛围

小区红色物业党组织充分发挥引领作用，关注居民生活身边事，好人好事学习分享、优良家风传承、小区文娱活动，制定了一系列的小区精神文化生活提升方案，组建了一支以党员为骨干的热心志愿者队伍，通过一件件实事温暖了民心、一个个活动凝聚了人心。业主李先生说：“邻里互助、扶弱帮困，人人争做、唯恐落后，在这种良好的氛围下，志愿者越来越多，成为了小区里一道靓丽的风景线。每一位居民都在亲如一家的温情光辉之下，和谐共处。”

党组织+小区管委+物业三方共治解决痛点问题

儿童活动区内欢声笑语的孩子、健身场上熙熙攘攘的老人、网球场上挥洒汗水的年轻人……走进恒信·学府，这热闹的场面让人完全想不到这是一个2021年5月刚刚完成最后一批交付的新小区。新小区入住率低、装修期间纠纷多、业主对物业还不认可、业主对小区治理参与度低等新小区普遍存在的问题怎么解决，如何让新入住小区的居民生活更加便利，成为了恒信学府亟待解决的问题。

红色物业服务中心一角

恒信·学府选择用“红色物业”把物业服务企业打造成党组织联系服务群众的平台。红色议事厅、谈心室、影音室……小区居民不仅可以在红色物业服务中心解到党的各类动态、理论，也能定期参与在红色物业议事厅里举行的小区管理会议，与社区居委会、物业公司、小区居民代表等多方共同研究解决小区治理中存在的问题，真正参与进小区的管理建设中来。通过联动协商的方式化解了社区治理工作中的众多难题。为协调处理小区环境改造、公共设施完善、公共安全及矛盾纠纷排查调处等事项提供了协商平台。

在党组织、物业、业主三方协同的参与管理下，恒信·学府小区治理成效显著。小区公共区域卫生干净整洁，宠物粪便得到及时清理，飞线充电现象彻底杜绝，电动车车棚车辆摆放有序，小区逐步成为业主安居乐业、氛围和谐文明的“红色物业”标杆。

家门口的“3分钟”生活服务站

自去年恒信·学府红色物业服务中心揭牌后，每天去服务中心下棋、打球、锻炼已经成为了不少小区业主的日常。下楼步行三分钟就能到服务中心，下完几盘酣畅淋漓的象棋后，就在旁边的休息室放松休息，中午在“幸福里”老年餐厅享用健康午餐，下午在小区学堂学习红色、国学经典，还可以在养生理疗室享受专业医疗团队提供的健康养生服务，说起恒信学府红色物业服务中心，不少业主停不住话头，连连称赞。

红色物业服务中心正在休闲娱乐的居民