近期全国楼市政策频繁出台,首套房利率最低可至4.1%,济南也跟随着国家的步伐,对楼市进行松绑。取消限购范围逐步扩大,如历城区全面取消限购;9月16日确定非限购区域,首套首付比例降至20%,二套首付最低30%;更推出二手房“带押过户”登记等,宽松的楼市政策,不断降低着置业成本。政策放松、利率降低,当下即是抄底的好时机。
近几年,济南的房价变化一直是人们关注的重点。自2016年济南取消“唯一熟化人制度”后,“抢地时代”全面到来。这也引起了2014年低迷以来的强劲反弹,自此房价进行持续上涨,2016年首次突破万元大关。
到2018年,中央三令五申“房住不炒”,济南限购、限贷两只强有力的大手将无数投资客拦在门外,房价过热现象稍显缓解。2019年至今,从稳地价、稳房价、稳预期成为主旋律,到保交楼、稳民生等多项信贷政策、专项政策的持续出台,地产市场已然进入平稳期,房价在小幅度范围内上下游走,已经全面稳定在1万+时代。
单看济南东几大楼盘,不论是雪山片区,抑或唐冶、彩石片区,单价也大多保持在1.3万+,单价4位数时代,可遇不可求!
新中铁城,建筑面积约129-148㎡小高层,单价9X00元/㎡起,这个售价确实是无敌了!放眼整个济南,更是不多见。