对话银丰地产集团董事长李斌丨行业迎来发展新契机

银丰地产集团董事长、山东省房地产业协会会长李斌

房地产市场正处于稳中向好的复苏阶段，需要更有力措施帮助行业筑底企稳，推动市场平稳健康发展。希望2024政策出台上，除了加强落地落实支持房企融资政策措施，从融资、税收等方面加大对优质房企支持力度。

中国房地产行业在深度调整中正迎来新的挑战和机遇：市场调整、产品品质提升以及企业转型、竞争力提升，都是当前行业关注的焦点。

“建立更高效投融资机制，以及深化国企民企合作，是房地产行业健康可持续发展的关键转型道路。”1月23日，银丰地产集团董事长、山东省房地产业协会会长李斌接受中国房地产报专访，分享了过去一年公司运营情况，并对当下行业热点问题给出了自己的答案。

李斌判断，2024年中国将继续加大对核心一二线城市的政策优化空间，降低购房成本、降低购房门槛，核心城市核心地段的改善及高端需求产品，将会有比较好的市场需求。

李斌也希望，新的一年政府和金融部门有更多资金支持政策释放，并加强细化落实；同时，建立融资协调机制，增强银企互信，促进企业发展。

（文/白珍亮）

企业进入地产百强行列

记者：最近在忙些什么？回顾银丰集团过去一年的发展难不难，难在哪？

李斌：2023年是银丰地产上一个“3年规划”收官之年，也是银丰地产全面收获的一年。凭借综合经营实力和产品竞争力进入房地产百强，获评山东省地产品牌价值企业、影响济南年度领军品牌，入围广厦奖、荣获泰山杯等奖项；同时创新了房地产开发模式以及项目运作模式，形成全产业链体系，将“生物+地产”拿地模式在长沙推进，品牌战略进一步扩张延伸。

但发展过程中，也存在一些问题，比如对新商业等研究不够，这仍是企业发展中必然要克服的问题。

当然，行业高质量发展模式下，不变革的企业发展一年会比一年难，这不是银丰地产一家企业存在的问题。银丰地产一直在积极调整应变，不断加大创新产品实力和多元化运营能力，向内深耕住宅地产、商业地产、产业地产三大产品主线，向外探寻健康服务、生物医药产业、医疗产业等方面布局创新；同时积极承担政策性租赁住房建设任务，建造了济南首个民营企业建设的保障性租赁住房项目，助力解决新市民、青年人的安居梦。

记者：在刚刚过去的2023年，银丰地产以129.4亿元业绩排名山东房企第6名，全国百强房企82名，你怎么看待这个成绩？

李斌：2023年，银丰地产经受住考验并取得了业绩和交付规模的双重突破，企业品牌实力再创新高。

业绩方面，银丰地产以129.4亿元业绩排名山东房企第6名;济南银丰玖玺城以成交金额78.55亿元的年度佳绩，位居济南商品住宅项目榜首；青岛银丰玖玺城以成交金额24.8亿元年度佳绩，位居青岛商品住宅项目销售金额榜首。

2023年，银丰地产在建面积216万平方米，本年新开工面积32万平方米，竣工面积107万平方米，按期/提前交付项目10个，交付5000多户。

记者：在行业深度调整期，银丰地产业绩稳步增长的关键因素是什么？

李斌：今年是银丰地产集团成立的第24个年头，我们始终坚守“诚信卓越、精品永恒”的开发理念，践行精品战略，一步一个脚印稳步前行。