坐落CLD核心，交通配套完善——济南保利天禧是城市发展蝶变的红盘风向标

济南高端改善市场，青睐主城。

近年来，济南大动作不断，城市格局日新月异，一方面东部区域副中心迭起，以新城高端板块之姿，不断抢占市场关注度；另一方面，主城区亦以不可复制的绝版地段，牢牢占据高端改善置业的头筹，显示出主城区不可替代的政商资源配套的综合竞争力。

在11月开盘的一堆数据中，保利天禧无疑是其中最为“亮眼”的一个。首开即热销，在主城楼市中遥遥领先，究其原因，是因为保利天禧能够在同质化严重的楼市中为客户创造无可替代的高价值体验，从而赢得了市场更高认同。

主城区向来是济南楼市热度最高的区域之一。

纵观济南楼市，唯有主城区的景观、商业、教育和医疗等全方位配套最为完善。户型可以复制，地段却无可取代。随着《城市发展新格局之“中优”——近期重点打造片区和项目行动方案》的公布，想必在济南主城区的供地将会日趋减少，在当下，买到就是赚到。

中央生活区（Central Living District，简称CLD），城市繁荣度与自然舒适的双向坐标。

在我们置业过程中，有两个专用名词频频出现在大众视线——CBD与CLD，代表了高端置业的两种截然不同的生活方式选择。

中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的商务核心，聚焦了金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。CBD是一座城市高度繁荣的象征，具备更多的商务功能属性。

中央生活区（Central Living District，简称CLD）的定义则是在一个大型城市中，在总体规划引导下，规划若干个居住区，可满足城市主流人群集中居住、教育、消费、娱乐、健身的区域，位于城市居住中心地带，又拥有城市一流的生活和高尚人文、生态环境的居住区域。

CLD除了区域内具有高规格的楼盘品质外，对环境及配套设施的要求也非常高。因此它必须位于城市经济发展成熟地段，社区配套设施完善，社区成员有机会在第一时间获得市场资讯，享受城市最精华的资源并能及时做出相应反应。CLD最重要的两个因素是空间和环境。CLD的基点在“生活”，因此区域内必须有大型城市绿地、便捷的交通路网、良好的配套服务设施及形成规模的居住区。CLD不仅是一座城市高度繁荣的象征，更是城市高端居住品质和环境舒适度的向标。

保利天禧位于济南CLD核心地段，寸土寸金，与和谐广场、连城广场这些繁华的城市级商圈仅仅是一街之隔，项目毗邻济南黄金路脉经十路与阳光新路，周边遍布大中型商场，商业氛围浓厚，近30条公交线路可畅达全城，后期规划地铁4号线站点就在小区门口，项目周边半径1.5公里范围内医疗配套、商业配套、政务配套、景观资源等配套丰富，层级较高，已形成24小时城市生活闭环。相比城市新区的产品，主城央心的硬核地段，给予业主未来最具吸引力的都会生活价值和时间价值。

项目周边学校资源丰富，包括经五路小学、济南第十二中学、济南第九中学等优质教育资源，其中经五路小学为省重点，十二中和九中为市重点，加上项目自建的学校，可以说对孩子的全年龄段都有覆盖；山东省立医院、市立五院、济南儿童医院、市妇幼保健院，这些耳熟能详的医院分布在项目四周，始建于1897年的省立医院的医疗水平在全省都处于前列。

每一座保利天字系，都是城市发展蝶变中的红盘风向标。

2012年，广州保利天悦开盘1个月热销18亿，创下广州楼市热销神话；2018年宁波保利天悦，荣膺浙江成交套数、面积、金额三冠王，成为当之无愧的销冠项目。保利天字系为保利品牌体系内最高端的尊居系列，其独有的产品力打造，精益求精、极为严苛，在高端豪宅领域，广受高净值客户认可。

非一、二线核心地段不选。无需多说，城市黄金地段最考验开发商实力，尤其是资金实力和风险承受能力。其次，核心地段对品牌的形象背书要求更高，重要地段的城市界面工程，政府层面更追求形象和地段价值双赢，因此对综合实力考量更严苛。

超前的都会地标综合体理念规划，项目在设计之初就以影响区域发展和迭代都会人居体验为理念，以主城罕见的70万方体量，涵盖写字楼、公寓、沿街底商、精品步行街及高端住宅等丰富业态，综合体不以单一功能存在，而是融合了多元化社会需求，将商业、住宅等交织贯穿形成的都市繁华生活圈，集中性的城市建筑群为都市菁英人群提供了全客层消费体验；繁华商业接驳便利交通，将大都会的全维度美好生活聚集于此，为城市赋能，于城心之上再生繁华。

独有九重归家体系，极致尊贵居住体验。九重归家礼序，每一段归家的仪式感都力求尽善尽美，充分体现大都会的美感与仪式感。1、城市归家界面，地标天际线，铸造归家门户形象。2、百米林荫道，定制专属绿色动线。3、繁华商业归家，穿越现代金街，享受繁华质感。4、入口太阳广场，宽阔开敞，彰显大盘气度。5、管家式入口大堂，豪华级奢装大堂，专属酒店式接待前台。6、礼仪轴线，中轴对称式迎宾水景、庄园式列植迎宾树阵、大师级艺术雕塑，共筑经典、优雅、庄重而富有秩序的庄园居住感受。7、入户花园，品茗，聚餐，聊天，享惬意生活。8、品质入户，超高挑空入户，静待业主到来。9、入户大堂，地面、地库双大堂，都会定制美陈，彰显卓尔不凡之格调。九九归一，一步一景，旖旎四季，包罗都会万象静美。

主城罕见的万方中庭园林景观设计标准，对标洛克菲勒庄园打造两轴三中庭景观轴，沿袭美式庄园自然风致的特点，讲究线条、空间、视线的多变；在融合了大都会的中轴对称之外，树木的高低错落打破了建筑物的平直单调，整个园区变得生动、活泼。多种人性化互动让人倍感舒适。同时放眼济南高端社区，尤其在城市中心，几乎不可能再造如此体量的社区园林，堪称公园级庭园规划手笔，使建筑完全生长在公园环绕之中。

四重精装大堂，通过社区大堂、单元大堂、地下双重大堂，每个公共空间极尽奢华，在空间层次和奢华感受上，均达到济南豪宅的标准。七重安防体系，则通过人行流线、车行流线、外围防线、视频监控、电子巡更、全园区广播、环境监测等安全体系，融合科技与尊崇的归家体验，尽情展露天字系产品独有的细节产品魅力。

大都会，城市黄金时代的封面气场。

大都会建筑从诞生之初，就令世界仰望。它是都会文明的象征，古典与现代的完美交融，显于时代，藏于时光。昭示一座城市黄金时代的荣耀与辉煌，代言着一座城市的未来。在纽约，洛克菲勒中心是大都会永恒的经典；在伦敦，大本钟是大都会凝固的音符；在巴黎，埃菲尔铁塔是大都会精神的注脚。这些世界上久负盛名的城市，都在用荣耀证明：每一个伟大的城市，都有一座影响世界的大都会作品。如今的层峰人士对大都会建筑所富含的典雅庄重与蓬勃向上同样偏好。这也是为何“大都会”所到之处，皆为城市的封面之作。

艺术大都会，美学气质融汇于方寸之间。

大都会利用深藏建筑内在的肌理表达，那些冰冷的建筑变成家的灵魂和风骨、变得有温度。自由，随性，奢华，大都会建筑风格实现了现代主义精神突破，园区内雕塑造型为主和质感的肌理线条赋予建筑感性的色彩。其无处不在的美学态度，处处体现着传承的质感。其次，大都会风格所展现出自由、时尚、大气的气质，也与都会精英的气质不谋而合，可以说：大都会就是为都会精英量身定制的。

不仅仅是繁华，大都会代表的精神内核还表现为“生活方式”。

保利天禧以“消融的边界”“高阶的烟火气”“内容化的空间”打造出济南最具特色的大都会生活圈。承袭大都会建筑精粹，将奢华、自然、摩登、自由融为一体，整合了酒店、商业、生态景观等丰富资源，让城市精英阶层能够在办公与生活间自在切换，目光所及之处，都是属于大都会生活的丰盛剧场。

步行5-10分钟，轻松抵达经十路商务中心，上午10：00，结束第一波紧张的工作，穿过百米林荫大道短暂休憩，在比弗利街区手捧一杯香醇的咖啡，都会的奢尚与宁静气息油然而生。12：00，与重要的客户相约一场休闲但又不失格调的商务宴会，和谐都会主场，中西荟萃，高端洽谈商务宴会、休闲特色餐厅、国外特色美食，轻松掌控城心最高端的商务、生活、休闲资源，咫尺切换。17：30，都会精英的醉人夜色拉开帷幕，各种世界品牌橱窗展示、奢尚SPA，五星级健身中心，文创潮流场景体验……时间流光溢彩；一种源于世界一线城市的风尚体验，与城市中心的精英生活品位，完美契合…..

如果说园林和综合体规划是对都会生活硬件的提升，那么保利天禧的圈层打造则是对生活的软性提升。精英圈层的认可，塑造了保利天禧极为贵雅的精神口碑。

当今社会，房子的属性早已悄然改变，从单纯的居住空间到与人文实现更好的融合，居所也有了属于自己的文化。选择无形的生活圈层和社交圈层，不仅代表着对社会资源的占有，更代表了一个人的高度生活居住环境的重要性。拥有无可复制的优质资源、与城市繁华之心近在咫尺，地段与资源成为精英人士置业首选的两大核心要素，而拥享这些优质条件的保利天禧，自然成为了泉城“少数派”最理想的择居之处。

保利天禧规模如此宏大的综合体汇聚着主城一线配套资源，对精英圈层形成一股强大的向心力和凝聚力，借助综合体对片区发展的推动力和红利，主城资源尽在掌握。选择保利天禧，便是选择进入一种塔尖阶层的生活。

庭院里的谈笑风生、会所里的对坐品茗、邻里相遇的友好问候，是同一个社交圈层才有的默契。

作为2020年保利山东的扛鼎之作

以及为泉城高净值人群打造的专属社交圈层

保利天禧首开即热销，即将加推，敬请期待！

主城央心保利尊居天字系

建面约126-172㎡都会尊邸

诚邀品鉴

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