着眼“五个聚焦”，山东旭辉银盛泰集团一跃成为山东房地产行业“三好生”

数据聚焦：跳级式发展三年跃升全省销售业绩TOP9

2017年10月成立，开展省域化布局；2019全省布局7个城市，销售额过百亿；2020年突破重围，逆势增长50%业绩，实现265亿元销售额......成立仅三年的山东旭辉银盛泰集团，用一组组硬核数字，印证了“跳级式”发展的实力与能力。

山东旭辉银盛泰集团总裁李扬

李扬认为，企业能够迅速破局发展，得益于“天时、地利、人和”。国家“十三五”红利、山东发展机遇等外部环境，为集团发展奠定了基土；旭辉集团、银盛泰集团两大母公司的强大资源支持与赋能，实现了1+1>2的合作初心；而集团对品牌、战略、产品、服务多种力量的融会贯通，完成了自身能力的储备与跃级。

2018—2019年，山东旭辉银盛泰集团践行2+6+X战略，青岛、济南两座龙头城市作为两大核心，集中了很多重磅项目；同时布局临沂、济宁、潍坊、淄博、烟台等，以昂首阔步的姿态，实现了次中心城市的优先进入。2020年，集团战略由2+6+X的布局升级为全省布局，六大战区扩大为八大区域，对已进驻城市持续深耕，对目标城市积极拓展。

到2020年年底，山东旭辉银盛泰集团实现进驻山东8座城市，开发项目总数达40余个，在建面积达1300万方。李扬透露，三年时间里，山东旭辉银盛泰集团共有超过16000户新房交付，交付面积超200万平米，同时销售业绩均保持了30%以上的增长。目前，共有7个下属分公司分布在全省重点城市，另有两个目标城市正在做前期工作。

值得一提的是，面对2020年地产行业的巨大考验，旭辉银盛泰沉稳应对并保持逆势增长，取得同比增长50%的销售成绩。近期，亿翰智库也发布了“2020年1—12月山东省典型房企销售业绩TOP20”，山东旭辉银盛泰集团以264.8亿的业绩位居TOP9，以优异成绩收官“十三五”。

产品聚焦：迭代升级引领绿色健康新模式

“十三五”期间，新旧动能转换先行区、国家中心城市、国家自贸区等多个国家战略纷纷落地山东，这给山东带来巨大发展机遇的同时，也给企业深度参与城市发展带来更多机会。李扬认为，企业参与城市发展的路径，应该得城市以土地，还城市以精品。

山东旭辉银盛泰集团每落子一个城市，也严格恪守精品路径。秉承“精致生活美学家”的品牌使命，强化产品追求，贴近客户生活不断创新。旭辉银盛泰星河城、铂悦灵犀湾、旭辉银盛泰·博观山悦、旭辉银盛泰·宸悦府等产品一经面世备受好评；凤犀台项目获批全省首个绿色三星和健康三星双认证项目，多项目获评第十四届金盘奖奖项，以及意大利A'DESIGN AWARD金奖、美国IDA国际设计大奖、亚洲设计大奖。

“受疫情的影响，也改变了大家对原有生活习惯和生活方式的理解，在此基础上，我们针对广大业主的需求，进行了思考和探讨，在绿色、科技、健康住宅等方面进行了深入的研究，以及产品功能的补充。”李扬透露，为了提升业主对于品质住宅的需求，2020年，山东旭辉银盛泰集团升级推出新产品CIFI-7，将室内空间进行的合理分配，从而实现消费者对“家”延展性的需求，提炼出“Special空间”、“社区主题乐园”、打破行业壁垒的“操作系统”三个硬核产品，以及“微笑ATM机社区”。此外，结合大数据调研，升级旭辉银盛泰绿色健康智慧产品，关注绿色社区、便捷通行、全域安全、社区交互、智慧家居、居家健康6大模块的18项功能的使用，打造HUMAN智慧健康生活2.0，契合人们在经历疫情之后对健康的需求提升。

近期，山东省住建厅在全国首发《健康住宅开发建设技术导则》，聚焦住宅楼单体，针对疫情防控中暴露出的问题不足和居住新需求，重点解决单元门以内和入户门以内住宅空间、功能、设施、服务等方面的痛点问题。山东旭辉银盛泰集团推出的新产品CIFI-7，即将未来落地项目实现落地，可以说在行业也做了表率示范。

品质聚焦：“透明工厂”创行业产品标杆、37°社区打造服务“即得感”

在三年发展历程中，旭辉银盛泰“透明工厂”的打造可以说是整个建筑行业里又一先行先试的品质典范。

“透明工厂”房屋建造是大宗而复杂的过程，它的质量很难被单一地衡量和展现。李扬表示，透明工厂从“标准透明、材料透明、过程透明、检验透明、服务透明”五大维度入手，以常态化工地开放为基石，力求项目建造全阶段、全流程的透明，着力打造“房地产业的透明工厂”，让更多人“看”懂建筑，以匠心之技，筑透明之居。

2020年，铂悦·灵犀湾旭辉银盛泰青岛首座透明工厂、旭辉银盛泰·辉盛岚湾烟台透明工厂、旭辉银盛泰·博观天成潍坊首座透明工厂等相继开放，晦涩难懂的建筑材料、建造工艺等以透明化、可视化、可触摸的方式呈现在大众眼前，以眼见为实的建筑品质，为购房者消除担心和顾虑。

交付只是服务的开始，物业服务关乎居住生活方方面面。山东旭辉银盛泰集团在小区交付后，将物业服务升级打造成为“悦心服务官、悦心6+N服务标准、37°C社区、悦心服务平台”全维度模型，让客户“悦生活·悦热爱”。李扬表示，2020年经历疫情的考验，集团也给业主带来更多贴心服务：物业门岗24小时坚守，守好防疫第一道关卡、严格每日消杀工作；成立社区帮帮团，协助业主采购蔬菜、生活用品，为业主送货上门等等，日常会有清洗地垫、磨菜刀、入户清洁、免费洗车等活动。

2020年底，山东旭辉银盛泰集团新推出房屋4s服务，免费为业主提供入户房屋体检，并量身为业主解决居住体验中的“小问题”；打造37℃温度社区，在小区开展丰富多彩又开拓思维的营地活动，打破距离益智健脑的社区游戏；每年旭银邻里节，开展社区市集、露天电影等中秋晚会，打破邻里间的隔阂，打造旭辉银盛泰业主共同的记忆。

责任聚焦：公益筑梦勇扛使命亦担当

提及山东旭辉银盛泰集团的发展，李扬表示，在企业不断发展壮大的同时，作为社会公民，集团也一直致力于社会公益事业，为更多需要帮忙、支援的地区送去温暖，为社会发展尽微薄之力。

2020年全国战疫硝烟弥漫，山东旭辉银盛泰集团便第一时间行动起来，众志成城，全力抗疫。银盛泰国际向青岛市红十字会捐款300万，山东旭辉银盛泰集团捐助33万元医疗物资，共同支援抗“疫”。面对非常时期的医疗物资采购、运输、分发等各个环节的重重挑战，将物资捐助给医疗机构，为医护工作者送去安心和保障。

助力“脱贫攻坚”，山东旭辉银盛泰集团从资金、人力等多个方面帮扶我省西部贫困村，出资改善贫困村的卫生条件，建造圈舍、房舍，提升村民的居住条件，助力发展绿色产业。

公益助学，爱心筑梦。2020年4月，山东旭辉银盛泰集团“爱心助学，为国筑梦”公益活动在胶州市北京路小学暖心开启。9月，萤火公益走进济宁3所贫困小学，克服疫情带来的施工影响，援建校园工程。李扬表示，“十四五”期间，集团将继续开展萤火公益助学行动，力争为贫困地区捐助10所学校，持续开展多种形式的捐资捐赠社会公益活动，践行企业社会责任。

目标聚焦：党建引领实现“十四五”千亿级跨越

李扬表示，旭辉银盛泰自成立之初，就以城市综合运营商的定位，以党建引领探索出“房地产+”的业态模式，并成功打造出城市更新、旧城改造、C-NCT 3张名片，尤其C-NCT城市新文旅商业模式更是实现了企业高质量发展转型。

李扬表示，党建引领，在房地产业发展中发挥着重要作用。在“十三五“快速发展进程中，旭辉银盛泰同样有着深刻的感受。2021年，是“十四五”开局之年，也是中国共产党成立100周年，集团将组织党支部成员，通过庆祝建党系列活动的开展，使集团党支部所有党员，受到教育，积极投身企业经营建设中，为经济发展贡献力量，为建党100周年献礼。

谈及“十四五“发展规划，李扬已是胸有成竹。他表示，在三年的时间里，通过主业的发展，以及”房地产+“新的助力手段，为企业开拓了更广阔的发展平台。站在新起点，集团将专注于核心竞争力打造，通过多元化拿地模式，储备优质土地。培养长期稳定的人才体系，为省域化拓展提供支撑。在经营规模方面，继续以”三张名片“的打造，实现持续稳步增长，挑战千亿规模。在城市布局方面，深植16地市，为更多人提供更多更好的产品和服务。在产业布局方面，还将创新更多业务模式，如商业，产业，以及教育行业等，延深发展链条。此外，发挥党员的模范先锋带头的作用，在带领企业走向下一个辉煌五年的同时，给员工带来更多获得感。

溉水渠成千耦耕，“十三五“期间，旭辉银盛泰重仓山东的成果丰硕，稳扎稳打的战略布局也让其一跃成为山东房地产行业“三好生”。李扬表示，未来的山东旭辉银盛泰集团要对标更优秀的企业，坚持以”有质量“的增长，在全省全区域布局，跨业态的发展，推出全生命周期的产品线，把更好的产品服务带到更多的城市，做好产品服务的同时收获属于企业的一份赞誉。

（来源：大众报业海报新闻韩伟）