77个城市每平米房价过万，知名歌手感叹买不起房子

相比之下，第三经济大省山东只有4个城市平均单价过万，分别是青岛、济南、日照和泰安。其中山东房价水平最高的青岛，位居全国第16。

辽宁、河南、安徽、海南、云南各有2个城市。其中辽宁入列的两个城市即“双子星”沈阳和大连。海南是三亚和海口。其中三亚房价高居全国第六。张大伟说，三亚是全国少有的热带海滨旅游城市，中高端的海景房很多都被外地人买走。

河南两个城市分别是省会郑州和省内第二大城市、古都洛阳；安徽的两个城市分别是省会合肥和省内第二大城市芜湖。云南的两个城市分别是省会昆明和著名旅游城市大理。也就是说，中西部只有3个普通地级市平均单价过万，即洛阳、芜湖和大理。

表：77个城市平均单价过万（来源：中国房价行情平台）

著名歌手感叹买不起深圳房子

当前，房价前十的城市分别是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、天津和福州。其中，前八名的城市平均单价均已超过了3万元大关。

深圳房价高居全国第一。数据显示，2021年1月深圳的平均单价已达90049元，是北京的1.35倍、上海的1.45倍、广州的2.2倍。

国家统计局今年1月公布的2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，深圳涨幅最高，一年来涨幅高达14.1%，在各大城市中遥遥领先。由于一手房限价，一二手房价格倒挂，2021年，深圳“打新”热浪滚滚。

由于外来年轻人多、住宅供应有限，房价高，深圳的住房自有率也比较低。2019年10月，贝壳研究院发布《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》。白皮书指出，湾区11城中有8城住房自有率低于60％，深圳住房自有率仅为23.7％。

日前，深圳籍知名歌手、《丁香花》原创歌手唐磊在社交平台上感叹：“我真的很后悔当年离开深圳去外面打拼做歌手，如今的我回到深圳也买不起深圳的房子，空有一个深圳的户口。”

唐磊告诉第一财经记者，2000年大学毕业后，他到深圳工作，户籍也落在了深圳。不过，刚毕业的时候收入不高，因此也没在深圳买房子。后来为了发展歌唱事业，2005年离开深圳到北京、广州发展，“因为深圳做唱片行业的人很少，所以不得不离开深圳”。

虽然离开了深圳，但唐磊的户籍一直在深圳，社保、医保也一直交在深圳，目前也没打算把户籍迁出深圳。“我对深圳很有感情，深圳的环境很好，生活品质很高，我有一个念头，就是有一天当我不想在外边奔波时，我想回深圳去。但是现在一看，我没法在深圳买房子。”唐磊告诉记者，现在深圳一套房子动不动就要1000多万元，这已经不是靠努力工作就可以做到的了。

“我之所以说这个是因为有点担心。”唐磊表示，自己发帖不是心怀抱怨，而是对为深圳奉献了青春的年轻人而发出的感慨。年轻人到深圳工作、生存压力很大。

为了保持房地产市场平稳发展，近期以来，深圳连出重拳，加强调控。1月23日晚间，深圳市住房和建设局发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，提出八项措施，核心聚集在加强房地产市场监管，加强购房人资格审查方面，并专门启动了“购房意向登记系统”，违规者三年不得在深圳买房。

2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》称，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

深圳之外，另外一个计划单列市厦门的房价也一直居高不下。当前，厦门的房价仅次于深圳、北京和上海三大一线城市，位居第四，超过了一线城市广州。厦门的房价较高，与福建经商群体庞大，资金流入厦门置业较多有关，也跟住宅用地供应不足有关。

厦门大学经济学系副教授丁长发认为，厦门房价主要还是区域结构性问题，岛内岛外价格差距很大。厦门岛外还有很多土地，厦门要加快岛外的发展，大力补足岛外的教育等公共服务短板，吸引人们到岛外置业。