中国房地产开发企业“信用状况白皮书”首次发布，综合实力领先的企业信用表现更好

从经营异常的信息来看，2020年发生经营异常信息的开发企业达到3151家，同比2019年上涨4.68%，约占全部开发企业的3.37%。其中，云南、河南、湖北、山东、陕西经营异常的开发企业最多，在经营异常企业中，未在规定的期限公示年度报告占比58.35%，通过登记的住所或者经营场所无法取得联系的占比22.65%，这两种是出现经营异常的主要原因。

欠税方面，2020年涉及欠税行为的开发企业共计2208家，约占全部开发企业的2.36%，同比2019年上涨8.34%。其中，广东、江苏、湖北、湖南和黑龙江的欠税开发企业数量最多；从具体欠税的类型来看，企业所得税、增值税、城镇土地使用税、城市维护建设税、营业税是主要的欠税类型。

严重违法失信方面，2020年全国被认定的严重违法失信开发企业共408家，约占全部开发企业的0.44%，同比2019年减少15.25%。其中，云南、山东、安徽、湖南和河南严重违法失信的开发企业数量居前，从严重违法失信的分类来看，被列入经营异常名录届满3年仍未履行相关义务的是主要类型，占比达到80%。

2020年重大税收违法开发企业共6家，分布在江苏、广东、海南、青海和山西五省。其中，涉案金额最大的是广东省清新县富兴房地产开发有限公司。

涉及不良信用信息的开发企业比例值得重视

根据信用白皮书的数据，2020年出现不良信用信息的房地产开发企业共计1.44万家，占比全国房地产开发企业总量的15.50%。虽然这个数量同比2019年减少了9.72%，但超过15%的占比，还是说明我们的行业信用建设还有很长的路要走。

就开发企业群体而言，综合实力领先的企业群体在信用方面同样表现要好一些。根据中国房地产信用平台的统计，在2020年中国房地产开发企业综合实力前500名的企业，只有34家涉及不良信用信息，约占6.8%，这一数据大大低于行业平均水平。

从区域分布、注册时间、注册资本等要素来看，这些企业的分布还是与当地企业的数量总数正相关，成立时间主要是已成立6-10年或更长时间的企业，从注册资本看有60%以上都是注册金在5千万以下的中小型企业。而大型企业和成立时间更长的企业，对维护自身信用方面的重视程度要更好一些。

从区域来看，河南、江苏、广东、云南和湖北5个省份涉及不良信用信息的开发企业最多，这与当地企业的数量总数基本呈正相关。不过，宁夏、河南和内蒙古涉及不良信用信息开发企业占比所在省份开发企业总量比例最大，均超过了20%。

从注册时间、注册资本等要素来看，涉及不良信用信息的企业，主要集中在2010年-2014年间注册的企业，占比约36.27%；从注册资本看，有60%以上都是注册金在5千万元以下的中小型企业。注册资本为1000万元-5000万元的开发企业在失信被执行人、经营异常、行政处罚和欠税等失信行为里，都明显高于其他注册资本水平的企业。而大型企业和成立时间更长的企业，对维护自身信用方面的重视程度要更好一些。

开发企业正在积极树立良好信用、履行社会责任

根据信用白皮书的统计，全国A级纳税人的房地产开发企业约1.3万家，占全部开发企业的13.9%；综合实力前500名企业的企业所得税纳税均值4.68亿元，同比增长21.38%；营业税纳税均值约6.42亿元，同比增长11.65%。

在公益方面，2020年开发企业积极投身抗疫、捐赠和扶贫工作，特别在扶贫方面的投入连年持续提升。

另外，在参与中国房地产业协会的信用评价工作中，2020年有108家开发企业被评定在A级以上，有140家开发企业保持了A级以上的有效评级。

整体来看，房地产开发企业经历了多年的快速发展，带动了城市、区域经济发展，改善了居民生活住房条件，在发展中不忘反哺社会，2020年，房地产开发企业在积极纳税、参与公益等体现良好信用和社会责任方面均有不错的表现。同时，房地产行业信用体系建设的重视程度被不断加强，中央和地方陆续完善和出台了一系列政策，正在推动行业逐步建立以信用为基础的新型市场监管机制。（来源：中房网）