济南4月二手房成交排名出炉，历城唐冶绿地城居首

济南4月成交均价17213元/㎡房价微幅上涨。

二手房成交均价微幅上涨。从近三个月数据来看，二手房成交均价有所上涨，环比2021年3月上涨1.01%，变化不大，处于相对平稳状态；分城区看，价格涨跌互现，其中槐荫区实现连续上涨；历下区、长清区、章丘市实现连续下降，章丘市跌幅最大。

市场降温，二手房成交量环比下降

4月市场降温，成交量有所降低。据贝壳找房已售房源数据统计，二手房市场降温，成交量环比2021年3月有所下降，下降幅度较为明显；自2019年以来，成交量处于较高位上。其中历城区、市中区、历下区的成交量居前三位。

刚需购房占市场主力。从成交结构来看，90平以下二手房源成交占比46%，一居室、二居室成交占比为58.2%。值得注意的是，90-120平的三居室改善型房源的成交量本月有所提升，交环比2021年3月提升0.4%，市场环境进一步向改善型住房倾斜。