质量问题频发、售后物业欠佳、价格被指虚高……绿地的房子成了中介的 “心头刺”

价格虚高不符实：性价比之殇

价格，永远是购房者心中的一杆秤。绿地房子的定价，在不少地区让中介和购房者都直摇头，直呼“性价比不高”。

一方面，绿地部分楼盘定价偏高，远超同地段、同品质竞品楼盘。在一些二线城市的新兴区域，周边配套尚不完善，交通也有待优化，绿地的房子却打着品牌旗号，开出高价。购房者一对比，发现同样的预算，能在隔壁小区买到更大面积、户型更好的房子，还能享受更成熟的配套，自然不愿为绿地的高价买单。

另一方面，高价并未匹配高品质、高服务。前文提及的质量问题、物业服务短板，让购房者觉得花了大价钱却没享受到应有的居住体验。就像合肥某绿地高端楼盘，房价直逼市中心核心地段，但交房后业主发现房屋装修用材普通、工艺粗糙，小区物业也未能提供与之价位相符的尊贵服务，引发业主集体维权。中介带客户看这类高价盘时，客户稍作了解便兴致缺缺，成交难度极大。毕竟，在如今理性购房的时代，购房者都精着呢，性价比不高的房子，注定难获青睐，中介也不愿白费口舌推荐。

绿地能否逆袭？购房者、中介齐观望

综上而言，绿地房子如今在市场上的尴尬处境，并非一朝一夕所致。质量、服务、交付、价格、规划等多方面的问题，让中介在推荐时顾虑重重，也让购房者望而却步。不过，绿地作为一家大型房企，拥有深厚底蕴与资源，若能痛定思痛，正视这些问题，加大整改力度，在产品质量、售后服务、项目规划等关键环节“下猛药”，重塑品牌形象并非毫无可能。毕竟，市场风云变幻，购房者的需求与期待永远是房企前行的动力。当下，购房者和中介都在观望，绿地能否抓住契机、补齐短板，重新赢得市场青睐，让我们拭目以待。

（来源：百家号@房研报）