3·15在行动 | “500万买了套坟景房，眼皮子底下就是几百座！”——金地北京壹街区业主被开发商一纸“迁坟公告”忽悠了

业主提供的信息显示，销售人员曾再三承诺交房前墓地一定会迁走，不会对居住品质有任何影响，并且表示和有关部门确认过，已经在联系亲属对坟墓进行认领登记了，且发布了迁坟公告。为让业主放心，还向业主出示了迁坟公告。

业主林女士当时仍不放心，还特意跑到现场去核实，发现墓地前的铁门上果然张贴着这样一张公告，便吃下一颗“定心丸”，最终缴纳了购房款。但两年过去，眼看就要交房了，小区南侧的墓地不仅没有迁走，坟还越来越多。

从屋内向外看，墓碑密密麻麻。

调查：一纸“迁坟公告”忽悠人

交房在即，当年承诺的迁坟却丝毫没有动静。业主纷纷联系售楼处，林女士说：“销售人员还是坚定地表示一定会迁走。只是在谈到迁走的具体时间时模棱两可。”心急如焚的业主四处打探，“一打听才知道，我们被开发商忽悠了。”

业主从宋庄镇民生保障办公室了解到，小区南侧的墓地为大兴庄村集中埋葬点，是历史形成的，早于小区开发40多年，且是全村唯一一处集中埋葬点，属于村集体土地，性质为林地。现已建设总墓位共412个，已安葬墓位数量为358个。目前村内已无特殊用地可用于集中埋葬点的迁移。

既然如此，那之前销售人员给业主出示的迁坟公告又是怎么回事？记者注意到，销售人员在2023年、2024年均向业主出示过迁坟公告。但细看这份公告，显示的是“因通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村等村土地一级开发项目建设，需占用大兴庄村公墓，公墓内共有墓穴269座，目前有墓穴61座无法联系到亲属认领。因项目建设工期紧迫，请公墓范围内未进行登记的墓穴亲属于2020年10月31日前与镇政府取得联系。届时，如未取得联系将由属地村委会代为办理墓穴迁移事宜。”

林女士告诉记者，自己当初在墓地的铁门外看到的公告与之类似，也写明了要求一年内联系认领坟墓，但落款时间是2021年底，“我当时看了一下时间，以为迁坟工作已经开始了，加上我们三期交房比较晚，跟开发商承诺的入住前会迁走的说法基本吻合。”

刘先生表示，在2023年购房时销售人员虽然告知了墓地的存在，但声称还有一些散坟需要亲属认领，结合公告里的信息，也能自圆其说。“直到现在我们才意识到，这一纸迁坟公告其实是在混淆视听。”

规自委通州分局答复业主，小区外的集中埋葬点是由于金地壹街区小区建设征地需要及保障大兴庄村的安葬需求，原墓地以及周边散坟于2021年1月统一迁到现墓地范围内。业主这才恍然大悟——迁坟确有其事，但并非如销售人员所说，是为了将现在的集中埋葬点迁走。恰恰相反，迁坟工作在2021年已经完成，目的正是为了配合项目开发建设，把小区范围内的散坟迁出，并在小区外建设这处集中埋葬点，把坟全部迁至此处。

为证实此事，记者向属地民生保障办公室、拆迁办、村委会等相关单位进行了求证。此前负责散坟迁移的工作人员告诉记者，项目建设前期的迁坟工作由第三方公司负责。该公司工作人员称，公司负责进行土地一级开发，即对土地进行整理，并由宋庄镇对土地进行征地拆迁，涉及范围是目前小区“红线”内的区域，土地整理完成后再通过竞拍最终确定开发商。公司仅对小区“红线”内区域负责，并不清楚目前小区“红线”外的集中埋葬点是何规划。大兴庄村村委会工作人员也表示，当时只是告知要占用部分坟地，对于现在的集中埋葬点是否需要迁走并不清楚。