绿城中国去年股东净利“腰斩”，各地问题楼盘频遭业主投诉

此前几年，绿城在包括杭州、重庆等在内的多个重点城市就有楼盘质量问题屡遭业主投诉，打着高端改善楼盘却减配降标问题较为集中。

截至去年底，绿城银行存款及现金近730亿元，其中预售监管资金240.3亿元，可动用现金490亿元。该期末，绿城总借贷1371.87亿元，一年内到期借贷316.6亿元，现金能覆盖短期债务，净负债率56.6%，较上年底下降7.2个百分点。绿城总借贷加权平均融资成本3.7%，较2023年底下降40个基点。

2024年，绿城境内发行信用值125.3亿元，包括90亿元无抵押信用债和35.3亿元一年期供应链融资ABN，完成境外债置换8.2亿元，回购5.2亿美元债。

依此可看出，绿城融资端确实比较顺畅，加上聚焦一二线核心城市拿地，虽不惜抢到高溢价的地王，但这种项目投资安全性较高，加上楼市政策宽松及高周转策略，保证了销售流速也快。

（来源：地产密探）