天天3·15丨一验吓一跳！——青岛即墨万达广场三期精装房业主请验房团队查验新房竟验出近60处风险

5月30日，青岛即墨万达广场三期精装房业主请验房团队对新房进行查验，结果显示该新房存在近60处各类问题，从门窗瑕疵到严重的电气安全隐患，问题之多令人担忧。

门窗、木制作瑕疵多，使用体验“大打折扣”

推门而入，最开始的入户门查验就让验房师连连摇头。“入户门门扇有三处磕伤，开关卡顿不顺畅，门档缺失，门框有破损。”此外，阳台玻璃有划痕和坑点，主卧窗扇关闭不严，右侧窗扇平开把手在使用时会撞到墙，主卫、客卫门扇同样关闭不严。

验房师表示，这些门窗问题不仅影响房屋的美观度，更会对业主的使用体验造成极大影响。窗扇关闭不严可能导致雨水倒灌、隔音效果变差等问题，长期下来还可能对室内装修造成损坏，建议一一整改。

地面、墙面空鼓严重，地砖错台暗藏风险

从玄关处开始，验房师对屋的地面墙面进行检查，发现空鼓现象非常严重。玄关、客餐厅、主客卫地面空鼓达十几处，其中不少为大面积空鼓，主卫、客卫、卧室墙面也存在类似问题。

验房师解释，空鼓砖若不及时处理，日后很可能开裂甚至脱落。对于小面积空鼓可以采用注浆方式修复，但大面积空鼓就必须拆除重铺。对于卧室乳胶漆墙面的大面积空鼓需彻底铲至基层，用水泥砂浆找平后满铺网格布，然后进行分层修复。

此外，地砖错台问题也不容忽视。相邻砖面高低不平，不仅影响美观，更会给老人、儿童带来绊倒风险，还容易积水藏污，极大影响居住体验，验房师建议业主与开发商沟通，聘请专业人员进行修复。