济宁市太白湖新区博观江悦新房顶棚现多处裂缝，业主忧心不已

近日，济宁市太白湖新区博观江悦小区业主史先生遭遇了一件烦心事：新房装修完成后，在晾晒通风期间，客厅及多个卧室的顶棚出现了多条明显裂缝，这让他迟迟不敢入住。无奈之下，史先生向验房团求助，希望通过专业验房查明问题根源，并督促开发商尽快维修。史先生于2023年5月收房，同年9月启动装修，历时半年多，2024年初完成装修。本打算通风一段时间后入住，却在晾味近一年时发现，房屋顶棚出现了从东到西的长裂缝，其中一条长达3米多，且并非个例。

现场查看发现，客厅顶棚的东西向开裂较为明显，初步统计有3条左右；而南北向标注黑线的位置，裂缝长度更长，约5米。东西向裂缝主要源于装配式建筑中叠合板的板带处理问题。楼板由一块块叠合板拼接而成，板与板之间存在30-40厘米的空隙，需支模后二次浇筑。若浇筑时振捣不密实、板间浮灰未清理干净，或存在润泵砂浆等问题，就容易在后期出现这种笔直、贯通的裂缝。尽管这类裂缝属于后浇板带的混凝土开裂，危害性相对较小，但仍需维修，否则可能导致表层腻子、石膏脱落，影响居住。

南北向裂缝：多为细微裂缝，可能与叠合板运输过程中产生的轻微损伤有关，也可能是浇筑后拆模过早、集中堆放货物等施工环节问题所致。此类裂缝同样需要处理，若放任不管，可能随时间推移逐渐变宽，导致石膏腻子脱落。

面对验房结果，博观江悦小区开发商工作人员现场回应称，此前未接到相关问题的完整反馈，属于内部信息沟通问题。“但现在既然知道了，我们绝不推诿，是我们的责任一定会承担，该修的肯定会给业主修好。”在业主和记者的催促下，开发商工作人员承诺，将尽快安排专业人员进一步检查，制定详细整改方案，并于本周内完成维修处理。

（来源：山东广播电视台）