德州银行再次出售中信公寓资产背后：净利润“腰斩”，不良率成谜，董事长岗位长期空缺_山东站

德州银行再次启动房产处置。

日前，山东产权交易中心显示，德州银行股份有限公司（简称“德州银行”）挂牌出售旗下中信公寓综合楼及1-2层东侧商业房地产，底价约为6753.95万元，挂牌截止时间为4月22日。截至4月20日，引来1197次围观。

这是该资产第四次出现在公开转让平台。历史挂牌记录显示，2021年德州银行首次挂牌该综合楼，底价为7323.77万元；2024年再次挂牌，底价约6692.52万元；2026年本轮挂牌在资产范围扩大的情况下，价格仍低于首次挂牌水平。

事实上，近年来，德州银行除了出售房产外，不良债权等资产也在出售。而在频繁出售各种资产的背后，德州银行正面临营收下滑、净利润腰斩的局面。据相关数据，2024年，德州银行的信用减值损失超过4亿元。

来源：山东产权交易中心官网

多地房产、上亿不良债权被处置

山东产权交易中心显示，德州银行挂牌转让所属中信公寓综合楼及1-2层东侧商业房地产，转让底价为6753.95万元，保证金为2026万元。

该项目对应两项不动产权证，合计建筑面积10416.34平方米，评估基准日为2025年6月30日。公开信息显示，该项目要求整体受让。

据了解，该房产并不是第一次被转让，根据山东产权交易中心，德州银行所属德州市东风东路53号中信公寓综合楼分别于2021-09-13至2022-01-07、2022-11-16至2023-03-14、2024-10-23至2025-02-18挂牌转让，转让底价分别为7323.77万元、7328.29万元、6692.52万元。

与第一次转让相比，此次挂牌转让的底价下降约569.82万元。尽管底价再次下调，值得注意的是，打包转让的资产却有所增加。据了解，德州银行前三次转让仅是中信公寓综合楼，建筑面积为9269.42㎡。而第四次挂牌的资产除了中信公寓综合楼外，还包含1-2层东侧商业房地产，标的房屋建筑面积共计1.04万㎡。且此次资产转让为整体受让、不可拆分。

其实，除了中信公寓综合楼房产外，德州银行还曾转让其他房产。

山东产权交易中心显示，2021-03-19至2021-04-16，德州银行挂牌转让所属青岛市2套房产，其中一套位于青岛即墨温泉镇府东一路9号178户，建筑面积为408.43㎡，套内建筑面积397.77㎡，转让底价为746.08万元，保证金为200万元。

不仅房产，德州银行还打包出售不良贷款债权等资产。天眼查显示，德州银行上月批量转让德城支行、武城支行持有的不良贷款债权和陵城区支行、齐河支行持有的不良贷款债权，交易价格分别为1.00亿元、1147.07万元。