济南深化“泉城红色物业”建设，打造“省会标杆”

5月18日，中共山东省委组织部、山东省住房和城乡建设厅全省深化提升“齐鲁红色物业”建设工作会议在济南举行。近年来，济南市认真贯彻落实中央部署和省委要求，充分发挥党建引领作用，持续深化“泉城红色物业”建设，全面提升物业服务管理精细化水平，赋能省会高质量发展、高效能治理。

坚持组织引领

指导成立物业服务行业党委

近年来，济南把加强党的领导作为“关键一招”，聚焦物业党建工作统筹难、覆盖难、融合难等突出问题，全力攻坚突破。建强行业党委。指导各区县（功能区）成立物业服务行业党委，建立由组织、住建、民政、城管、市场监管等部门参加的物业党建联席会议制度，明确职责分工，按季度召开会议，先后研究解决重点问题80余个。扩大组织覆盖。成立工作专班，实施集中攻坚，采取发展党员计划倾斜、引导企业招聘党员职工、聘请党员担任物业服务监督员、建立党建联盟等方式，去年以来新推动82家物业企业建立党组织，实现全市物业企业党的组织和工作全覆盖。

加快推进“红色业委会”建设，出台组建工作指导意见，严把委员候选人推荐审查关、选举组织关，吸收3912名党员担任业委会成员，推动全市业委会组建率明显提升；对暂不具备条件的，由社区环境和物业管理委员会代行职责，切实保障业主合法权益。

坚持党建联建强基层治理

深化省市区机关联动“双报到”工作

建立完善党建引领下的协调共治机制，推动物业服务管理有效融入城市基层治理。推动社区物业联建。推行社区物业“双向进入、交叉任职”，1300多名社区“两委”成员担任小区业委会成员，420余名物业企业党组织书记担任社区兼职委员，5700余名物业企业职工兼职社区网格员，763家住宅小区物业企业与社区签订共建协议。

搭建协调互动平台。在社区党群服务中心建立“红领物业之家”，设立物业企业、业委会办事窗口，由社区党组织牵头，建立居委会、业委会、物业企业联动巡查、联动分析、联动处置工作机制，创新社区物业“和事佬”、业主连心会等协商议事平台1800多个，先后推动解决小区乱停车等治理难题3200余个。

强化多方联动共治。深化省市区机关联动“双报到”工作，推动机关企事业单位在职党员干部认领“红色物业”服务项目，整合驻区单位、社会组织、片区民警等资源力量，协同提供矛盾调处、安全监督等多元服务，发动居民成立“随手拍”“啄木鸟”等物业服务纠察队，助推城市治理效能提升。

坚持品牌创新促行业升级

两家物业企业主板上市

聚焦群众关心关切与行业发展需要，以党建为统领，济南推动建立物业服务管理品牌矩阵。

培育行业党建典型。细化明确“泉城红色物业”示范创建标准，将物业企业党建情况纳入物业服务合同备案、日常监管要求，作为对物业企业考核评价、示范创建的重要内容，先后评选市级示范企业30家、示范小区50个、示范项目100个。

打造行业服务品牌。摸排社区托管无物业服务老旧院落，科学划定物管区域，今年，市、区县财政列支专项资金用于补贴引进专业化物业服务，推动实现全域覆盖。发布物业服务团体标准，部署“大排查、解难题、暖万家”专项行动，指导物业企业对照检视问题、开展专项整治，累计化解居民物业方面诉求2.5万余件。

树立行业发展标杆。制定全国首个物业服务产业发展政策，高标准建设山东物业创新产业园，广泛吸引物业产业链龙头企业、行业高成长性企业总部入驻，在推动物业全产业链发展上摸索出新路子。近年来，先后涌现出一批“扛着党旗闯市场”的优质物业企业，其中鲁商物业、润华物业率先在主板上市。（来源：齐鲁壹点 孟杰 王皇）