青岛莱西市：56家物业公司党组织全覆盖，“红色物业”提升管理水平

近年来，聚焦构建“党建引领、行业主管、基层主抓、共建共治共享”的工作格局，青岛莱西市全面加强物业服务企业党建工作，着力打造“红色物业”，把党的组织有效嵌入物业企业，推动物业企业党的组织和工作全覆盖，实现物业服务行业发展水平和城市基层治理水平“双提升”。

健全物业工作机制。

全市31个城市社区全部下设环境和物业管理委员会，建立了由组织、民政、公安、市场监管等部门参加的综合协调机制，定期召开会议，研究协调解决物业党建和物业服务管理中的重点难点问题。街道党工委指导社区党委抓好业主委员会、物业服务企业党组织的组建和联动服务机制建设，实现物业管理由以往的主管部门“一家管”，逐步建立起主管部门主抓、多部门协同、街道社区齐抓共管的新模式。

做实物业党组织建设。

全市56家物业服务企业全部通过单建或联建的方式，实现党组织覆盖率100%，同时按照“六有”标准，建设“红色阵地”，实现“有场所、有设施、有标志、有党旗、有书报、有制度”，党组织严格落实主题党日、“三会一课”等基本制度，主动认领社区党建项目60余个，有效提升共建成效。

提升基层治理成效。

成立业主委员会100个，组建率达到64.5％，新成立业主委员会中党员比例均不低于60％，探索推行“双向进入、交叉任职”工作体制，打造以社区党委、业主委员会以及各类社会组织等为主体的城市基层党建共同体，推动物业企业将物业服务与传播党的声音、收集社情民意、参与社区治理同步开展，形成党建引领、共同参与的基层治理工作新局面。

下一步，莱西市将结合“睦邻而‘莱’”城市基层党建品牌创建，继续坚持党建领航物业服务行业发展，全面落实“全覆盖、高品质”工作目标，打造市、街道、企业三级“物管先锋”行业党建品牌，提升全市“红色物业”建设工作水平

（来源：莱西经验）