2024年上半年济南楼市盘点：商品住宅卖了2.39万套，均价为14375.03元/平方米

2024年时间过半，济南楼市运行情况如何？7月15日，济南市房地产业协会发布2024年1—6月房地产市场运行情况及销售排行榜，上半年住宅销售2.39万套，均价为14375.03元/平方米。

新建商品房成交规模基本稳定。2024年上半年，济南市新建商品房销售面积599.67万平方米，销售金额688.00亿元。其中，住宅销售2.39万套，面积314.05万平方米，均价为14375.03元/平方米，销售金额451.45亿元。

新建住宅套均面积仍居高位。上半年，商品住宅的套均面积达到131.49平方米，套均面积仍居高位（2017年—2023年套均面积分别为121.74平方米、122.49平方米、125.44平方米、125.63平方米、127.37平方米、133.72平方米、134.30平方米）。非济南市购房家庭占比31.30%。

改善需求仍是主流。从成交的面积段结构来看，面积100-120平方米、120-144平方米户型分别占住宅网签面积的22.67%、43.56%，占总交易量的66.23%（2023年分别为24.01%、43.11%，合计67.12%），144平方米以上大面积改善户型占比26.17%（2023年为26.85%）。

从上半年企业销售排行来看，企业销售金额前30名房企销售总额398.65亿元，占全市商品房销售总额的57.94%（2023年为60.76%），绿地地产、保利置业、银丰地产、中海地产、高新控股等排名前列，本地民企银丰排名第3位，表现较为突出。项目销售金额前30名销售金额为249.09亿元，绿地齐鲁之门、银丰玖玺城、保利珑誉、城投西江华府、中海华山珑城等项目销售排名前列。商品住宅项目销售套数前30名销售金额为183.71亿元，占全市住宅销售总额的40.69%。

（来源：新黄河）