项目未完工，签约已开始，济南市商河经济开发区边“筑巢”边“引凤”

近日，位于济南市商河经济开发区的产发健康医药产业谷项目现场，以标准化厂房为主要建设内容的一期项目正在建设，预计今年10月份竣工投用。尽管项目未竣工，但已经有3家医药类企业与这里签约。

无独有偶，在相隔600多米的商河经济开发区综合配套设施项目产业孵化器及厂房建设一期EPC项目现场，来来往往的建筑工人和运行着的塔吊昭示着工程正在紧张建设。这个项目按计划今年年底才能投入使用，但里面正在建设的7个厂房均已经找到了“下家”。

以往说起招商引资都习惯于表达为“筑巢引凤”，意为打造好载体，再去招引项目。但在商河经济开发区，却接连出现“项目未完工，企业已签约”的情况。细究之下，这离不开该开发区建设运营的“产业思维”。

招商引资一定始于产业规划

招商引资一定始于产业规划，然后是产业导入、产业投资，最后才是园区建设和运营。

尤其在园区建设之初，就需要引入“产业思维”，想清楚装什么产业，本地、外地有多少企业可以直接导入进来。

以商河经济开发区为例，早在2019年，该开发区内的商河化工产业园就成为由省政府批准设立的省级综合性化工园区，规划面积7.7平方公里。明确了园区的产业定位之后，商河经济开发区聚焦高端化学药、创新药和生物制药的研发及生产，在细分产业上重点引入、发展化学药品原料药、关键中间体及制剂等企业，不断夯实产业基础。

目前，该化工产业园已经重点打造以科源制药、科新药业、宏济堂、凯美科技等为代表的生物医药化工产业集群，已签约入驻生物医药企业50余家，产业集群效应日益凸显。

靠前服务“多一步”助企发展“快一步”

一位在招商工作岗位上工作了十多年的专业人士表示：真正有实力的企业，选择园区的理由一定不是“给得太多了”，而是在那里“能发展得更快、更好”。

商河经济开发区相关负责人用更通俗的话介绍，该开发区“一区五园”提供的空间载体是为了服务产业做大做强的，“招商引资时，不仅要说有什么、要什么、做什么，还应多问一句、多想一步，背后缺什么、为什么、怎么做。”

他举例，当园区完成前期的产业调研、策划，来到物业设计环节，企业的需要就会更有针对性。比如，标准厂房里，企业所需要的水电气网、层高如何匹配？园区内的道路需要多宽能满足企业运输需求？化工企业研发生产产生的污水又该如何处理？这种对招引企业需求的调研、满足过程本身也是一个预招商的过程，还能印证规划的合理性。

也正是基于这种“产业思维”，商河化工产业园在早已实现“八通一平”的基础上，另配建特勤消防站、危化品专用停车场、专用工业水厂以及危废处理项目，不断提升园区的项目承载力。这样的园区硬件基础，加上为产业发展多想一步的服务意识下，在为企业“量身定制”的标准化厂房里观察一圈，企业下决心签约“带着设备入驻”也就不足为奇了。

“企业更好地发展”是营商环境最亮的名片

商河经济开发区内，一路之隔，分布着产发健康医药产业谷项目和商河高端医药产业园加速器项目。这两个项目分别以济南产发集团和商河产投集团为主进行建设打造。但不管是县内企业还是县外企业，在商河经济开发区，“进了一个门就是一家人”。

产发健康医药产业谷项目工程经理李胜凯介绍，目前项目未竣工就已经签约3家企业，其中一家就是商河经济开发区招商人员推荐过来的。

原来，针对该项目的定位和招商方向，商河经济开发区发挥资源优势，已经陆续帮助产业谷项目先后对接了十几家企业。而在商河县举办的招商引资会议或活动中，更是体现了“手心手背都是肉”。产发健康医药产业谷项目负责人还曾多次跟着县里的招商团去外地考察、调研。在他们看来，企业能在商河得到更好的发展，那这就是当地营商环境最亮的名片。

梳理商河经济开发区内的企业，不难发现，这里有在商河发展了20年的老企业，比如科源制药；这里也有接二连三追加投资的企业，比如天润和生物、捷晶生物；这里还有以商招商来的企业，比如华哲环保、宏济堂制药……“金杯银杯，不如企业家的口碑。”商河经济开发区相关负责人这样说。

（来源：爱商河）