今年青岛计划建设保障住房6000套，3613套房源已主体施工

9月25日，青岛市政府新闻办召开新闻发布会，介绍青岛配售型保障性住房建设供给情况。据悉，2024年，青岛市共计划建设保障性住房6000套。青岛市首批京口路项目、开封路项目在全省范围内率先开工，建成后可提供房源3613套，目前已全面进入主体施工阶段。

新政策！保障申请标准、房屋情况、配售价格公布

发布会上，青岛市住房和城乡建设局副局长、新闻发言人丁树更介绍，2023年，青岛市组建市级工作专班，建立部门协调机制，负责政策制定、土地供应、资金支持、房源管理等重大事项决策协调工作。确定由青岛市城市发展集团成立青岛安居投资有限公司，作为青岛市保障性住房建设运营实施主体。今年以来，青岛市又陆续印发了规划建设保障性住房工作推进方案、实施方案、配售工作方案及免收城市基础设施配套费实施细则等政策文件，进一步明确建筹方式、保障对象、配售管理、封闭运行等具体事项。

在保障对象方面。青岛市保障性住房优先保障住房困难且收入不高的工薪收入群体，具体标准为申请家庭应至少1人具有本市户籍，单身申请人应具有本市户籍，家庭人均住房建筑面积不超过13平方米。但引进人才及公交、环卫、快递、家政等从事城市一线基础公共服务人员不受上述户籍限制。此外，已享受过房改房等政策性住房的申请人，按规定腾退原政策性住房后可购买保障性住房；子女作为家庭成员参与过申购政策性住房的，成年后符合上述条件可申请保障性住房。

在建筹方式方面。配售型保障性住房由政府提供政策支持，采取划拨方式供地，主要以建筑面积65-95平方米的中小户型为主，适量建设95平方米以上房源。保障性住房建设用地按照职住平衡原则，优先安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，在符合规划、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，充分挖掘闲置低效工业、商业、办公等非住宅用地潜力，同时支持利用依法收回的已批未建土地、房地产企业破产处置商品住房和土地、闲置住房等建设筹集保障性住房。我市还将积极支持国有企业收购已建成优质存量商品房用作保障性住房，拓宽房源筹集渠道，更好满足工薪收入群体多样化住房需求。

在配售管理方面。销售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本、加适度合理利润的原则确定，约为同区域商品住房售价的60%。为让更多工薪家庭早日圆自己的安居梦，形成民生保障的“闭环”，配售型保障性住房实施严格的封闭管理，不得长期闲置、擅自转让以及擅自改变房屋用途，禁止以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。如长期闲置、确需转让、因辞职等原因离开机关事业单位或企业的，由政府按规定予以回购或转让给轮候库符合条件的家庭。保障性住房购买人去世后，共同居住的直系亲属可以按照规定继承保障性住房并继续居住，房屋性质保持不变；继承人及其家庭成员只可保留一套保障性住房。

新动态！6000套“好房子”住房计划稳步推进

丁树更说，2024年，青岛市共计划建设保障性住房6000套，青岛市首批京口路项目、开封路项目在全省范围内率先开工，建成后可提供房源3613套，目前已全面进入主体施工阶段。剩余房源将在市北区、西海岸新区等区（市）继续选取优质地块建设。

其中，李沧区京口路项目规划总用地面积约92.7亩，容积率2.7，规划16栋11-27层住宅，总建筑面积约23万平方米，可建设保障性住房1801户。其中75平方米套二户型466套、占26%，95平方米套三户型1335套、占74%。项目距离地铁三号线振华路站仅300米，周边600米内有公交站点十余个，紧邻城市干道重庆中路，公共交通便利；区域周边商业业态丰富，靠近沧口、李村两大商圈，项目15分钟生活圈覆盖幼儿园10个、中小学8个、综合医院2个、农贸市场及综合商城各1个，公共服务配套齐全，总体区位优势显著。