威海优化公积金贷款政策，最高可贷额度增至120万元

10月8日，威海市住房和城乡建设局、市住房公积金管理中心等5部门联合印发了《关于进一步优化调整房地产相关政策的通知》，现将优化调整的四项住房公积金贷款政策解读如下：

一、住房公积金最高贷款额度如何调整？

在威海市行政区域内购买自住住房申请住房公积金贷款的，借款申请人和配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为100万元；借款申请人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元。

二、多子女家庭申请住房公积金贷款如何计算贷款额度？

借款申请人和配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为120万元；借款申请人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。如：双职工缴存家庭购买自住住房，按照账户余额、还款能力，房屋价值等因素核算的贷款额为126万元，那么实际审批额度为120万元；如果根据以上因素核算的贷款额为96万元，那么审批额度即为96万元。

三、高层次人才申请住房公积金贷款最高贷款额度是多少？

高层次人才和配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为120万元；高层次人才本人符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。

四、申请住房公积金贷款，高层次人才如何认定？

高层次人才以组织、人社部门认定为准，具体指持有“山东惠才卡”或“威海英才卡”的持卡专家。

五、申请住房公积金贷款，首套房的认定标准是什么？

1.缴存职工家庭申请贷款时，在购买地无成套住宅的，按首套房认定。如：申请人在荣成有一套住房，在威海主城区购买第二套住房申请公积金贷款时，贷款利率和首付款比例按首套房执行。

2.缴存职工家庭申请贷款时，未使用过住房公积金贷款的，购买第二套住房时，按首套房认定。如：申请人在荣成有一套住房，但未使用过公积金贷款，在荣成购买第二套住房申请公积金贷款时，贷款利率和首付款比例按首套房执行。

六、多子女家庭和高层次人才最高贷款额度能不能叠加计算？

同时符合多子女家庭和高层次人才贷款条件的，最高贷款额度提高20万元，不能叠加计算。

（来源：齐鲁壹点）