全国首创！融入“四代宅”理念的《济南市居住区风貌设计导则》出炉

10月24日，济南市政府新闻办举行新闻发布会，济南市城乡规划编制研究中心党委书记、主任戴淑虹介绍，《济南市居住区风貌设计导则》作为一个专项类的设计导则，在全国尚属首创。同时，结合当前居住区发展趋势，在导则编制中融入了“第四代住宅”和健康住宅等新理念，引领未来居住区的发展方向。

据介绍，《济南市居住区风貌设计导则》（简称：《导则》）主要有三个特点：

体系完善，内容全覆盖。《导则》从城市视角、旁观者视角及使用者视角三个维度对住宅风貌进行全方位的规定，力求通过居住区风貌的管控，为居民提供一个良好的居住环境，为城市塑造一个良好城市面貌。《导则》内容涵盖了新建居住区和既有居住区的规划设计要求，包括建筑形态、色彩、高度、密度、景观等多个方面，为住宅设计提供了全面的指导。标志着我们在提升城市居住品质、传承历史文化、塑造城市特色方面迈出了坚实的一步。

问题导向，理念适度超前。《导则》编制过程中通过问卷、现场调研、访谈等方法对现状居住区中存在的问题进行了充分梳理和归纳，并针对性地提出了管控的导则条文，避免老问题重复出现。

目标指引，精细化管控。《导则》明确提出了好的居住区风貌的标准，包括自然融合的规划布局、错落有致的建筑群体、复合多元的住宅类型等八个特征。这些特征为未来居住区建设提供了明确的方向和标准。

在具体实施上，《导则》从居民可感知的风貌要素出发，构建了居住区风貌管控体系。无论是新建住区还是老旧小区，都制定了详细的导控要求。新建住区将注重规划形态、建筑单体和环境设施的协调统一；老旧小区则重点从住宅单体、配套设施和场地环境入手进行提升改造。

戴淑虹介绍，这部《导则》不仅是一部技术文件，更是推动房地产市场健康发展、提升居住品质、促进文化传承与城市特色的重要举措。“后续将建立动态更新机制和方案审查制度，确保《导则》贯穿规划、建设和管理使用的全过程，为市民创造更加美好、宜居的生活环境。”

（来源：新黄河 罗晓飞）