淄博发布《“好房子”试点项目评价办法》，多维度定标护航“住好房”需求

9月23日，淄博市政府新闻办公室组织召开《淄博市“好房子”试点项目评价办法》新闻发布会，邀请市住房城乡建设局党组成员、副局长高建军介绍《淄博市“好房子”试点项目评价办法》（下称：《评价办法》）相关情况。

高建军表示，住房关系着千家万户的切身利益，是人民群众对美好生活向往的重要体现。近年来，随着经济社会的发展和人民生活水平的提高，老百姓对住房的需求已从“有房住”向“住好房”转变。

为顺应这一新形势，淄博在“好房子”建设方面持续发力，取得了阶段性成效。2022年，山东省率先出台《新建商品住宅品质提升若干规定的通知》，从“设计、施工、配套、服务”四个方面建立4个指引，确立128条技术标准。2023年，上升为规范性文件《新建商品住宅品质提升若干规定》，提升到172条技术标准。今年，淄博结合前期实践经验与最新政策要求，对分散的7个标准体系进行系统梳理和完善，编制发布《淄博市“好房子”技术导则（试行）》，为“好房子”建设提供了详细的技术支撑。

《评价办法》通过明确规划设计、建筑设计、施工质量等方面的基础条件与提升条件，从源头保障住宅品质，无论是不低于3.00米的住宅层高、100%预留的电动车充电基础设施，还是新风系统、非接触式门禁等智能化配置，每一项标准都紧扣市民生活痛点；立体绿化、便民服务设施等提升要求，更是旨在打造“推窗见绿、出门享便利”的宜居环境，让市民住上“放心房”、“舒心房”。

当前，房地产行业面临从“规模竞争”到“品质竞争”的转型压力，《评价办法》通过建立科学的评价体系，引导开发企业从“重开发”转向“重品质”，从“拼价格”转向“拼服务”。同时，BIM技术应用、绿色建材使用、全生命周期管理等要求，将倒逼企业提升技术水平和管理能力，推动行业向绿色化、智能化、精细化方向发展，培育淄博房地产行业的“品质标杆”。

《评价办法》的实施，将带动一批规划合理、设计先进、品质优良的住宅项目落地，不仅能改善市民居住环境，更能优化城市空间布局、完善城市配套功能。特别是在城市更新、产城融合的背景下，“好房子”将成为吸引人才、留住人才的重要砝码，为淄博打造“宜居宜业”城市品牌注入新活力。

据悉，《评价办法》共5章22条，核心内容可概括为“范围界定、申报条件、审核流程、监管机制”四大板块，重点突出“精准性、分层性、严监管”

高建军称，《评价办法》的出台，对推动淄博房地产业高质量发展、改善住房供应结构、满足人民群众高品质住房需求具有重要意义。它将引导开发建设单位、设计单位、施工单位等各方严格按照“好房子”的标准进行建设和施工，进一步提高住宅建设质量和品质。

下一步，淄博市住建局将认真贯彻落实市委、市政府的工作部署，扎实推进《评价办法》的实施，及时总结经验，不断完善评价办法和相关标准体系，努力建设更多高品质的“好房子”，让广大人民群众的居住生活更加美好，为淄博城市建设和经济社会发展作出更大贡献。

（记者/张文珂 来源：大众新闻·齐鲁壹点）