老旧小区管道“焕新颜”，烟台莱山区金滩社区这样解难题

资源盘活的智慧、治理创新的活力、基层守望的温情——在烟台莱山，共建共治共享的画卷正徐徐展开。

下水道堵了又堵，家里污水倒灌，异味弥漫……这些烦心事，曾是烟台莱山区滨海路街道金滩社区孙家滩北小区居民的“心头病”。这个建于2002年的老旧小区，管道老化严重，尤其一到雨季和用水高峰，低洼地段和低层住户苦不堪言。

怎么办？金滩社区党总支牵头，发动党员和社区工作人员组成“红色攻坚队”，挨家挨户走访调研，收集居民意见，还联合住建部门专家制定改造方案。通过“金津乐道”议事会，社区组织多场座谈会，面对面讲解方案、答疑解惑，让居民心里有底。

资金怎么筹？社区创新推出“政府补一半+物业担两成+居民摊三成”的模式，破解了“谁出钱”的难题。施工期间，采取错峰作业、设置临时管道等措施，尽量减少对居民生活的影响。更暖心的是，小区还推选5名热心居民担任“质量监督员”，全程参与管材验收和施工监督，确保改造质量过硬。

如今，小区900米污水管道全部换新，污水倒灌问题彻底解决，12345相关投诉从年均35件降为零，居民满意度高达95%！

改造完成不是终点，长效管护才是关键。社区推动住户与物业签订管护协议，每季度专业清淤一次，并设立“邻里监管驿站”，居民发现问题可随时上报，物业48小时内响应处理，真正实现“改管护一体”。

金滩社区的成功实践，是莱山区推动老旧小区治理的一个生动缩影。近年来，莱山区坚持党建引领、群众参与，通过“共商共建共管”模式，把一个个民生痛点转化为治理亮点，让老小区焕发新活力，也让居民的幸福感和满意度持续升温！

（来源：莱山区融媒体中心）