济南市莱芜区自然资源局全面推广“带封过户”，破解二手房转移登记难题

“原本以为房子被查封，想卖了还债根本不可能，没想到通过媒体了解到济南‘带封过户’政策，不仅顺利卖房还清贷款，还不用多跑腿，真是解了燃眉之急！”近日，市民郑先生在济南市不动产登记中心莱芜分中心办完“带封过户”业务后，对工作人员连连致谢。

郑先生名下一套房产因拖欠银行贷款被查封，陷入“房子卖不掉、贷款还不清、查封解不了”的困境。正当他手足无措时，通过媒体了解到济南市推出了“带封过户”政策，无需先解封即可办理过户，郑先生随即前往政务服务大厅不动产登记服务区咨询办理。

工作人员热情接待，给郑先生详解“带封过户”政策，在法院监管、公证机构参与下，债务人可自行出售查封房产，办理网签、过户手续，用售房款清偿债务，实现三方共赢，打破传统查封房产交易壁垒。待郑先生准备齐全相关材料后，不动产登记机构按“公证提存房款、过户解封同步”标准推进，仅用几个工作日便完成了该二手房转移登记业务，郑先生顺利还清贷款，房产查封解除。

“带封过户”业务是全面推进“高效办成一件事”改革，破解二手房转移登记难题的重要举措，现济南市“带封过户”已形成标准化流程，实现“司法+行政+公证”联动，有效激活了二手房市场，盘活了存量资产，获得群众广泛好评。下一步，济南市莱芜区自然资源局将持续落实“带封过户”这一便民利民政策，让更多群众享受政策红利，彰显政务服务温度。