闲置厂房“长出”绿色新动能！威海临港区“腾笼换鸟”培育新质产业

眼下，在山东威海临港区的一处闲置存量厂区内，装修改造正有序推进，一个集研发中心、智能化生产车间、测试验证中心及仓储物流于一体的现代化生产基地雏形初现。

在这里，凭借临港区“零地招商”全链条服务，成功引进永续动力高效电传动系统产业化基地项目，走出一条盘活存量资产、壮大新能源装备产业链的实干路径。

这个故事，要从去年年底说起。彼时，位于南京的江苏永续动力科技有限公司正面临“成长的烦恼”——这家深耕风电、轨道交通、数据中心领域的国家高新技术企业，手握风电变桨电机、重卡驱动电机等多条成熟产品线，成立仅三年，营收便从首年500万元飙升至2025年超9000万元，2026年更有望突破2亿元。爆发式增长的订单，让扩产成为摆在企业面前的紧迫课题。

几乎同时，在千里之外的威海临港区，一场关于“盘活存量”的招商行动正在推进。在台湾路北、温州路西的一处园区内，现有4栋单层厂房和6栋科研楼、公寓楼等，已基本建设完成，还未出租。

如何让这片“沉睡”的资产重新运转起来，成为临港区招商团队的一块“心病”。

“我们有一个招商理念是，能盘活的不新建，能改造的不另起炉灶。”威海临港区商务局相关负责人说。经过前期资源摸排，招商团队敏锐地发现，该园区的厂房条件与江苏永续动力的生产需求高度匹配，企业产品前景与临港区产业发展战略高度契合。于是，一场跨越千里的招商对接就此展开。

“我们也考察很多城市，临港区完备的高端装备制造产业基础、闲置标准化厂房资源以及上下游产业链衔接，都十分吸引我们，这些要素精准匹配了我们的扩产需求。”项目方负责人许峻峰表示。

今年4月，江苏永续动力实地考察园区后，迅速敲定落地，在临港区注册成立子公司——永续（威海）电驱动科技有限公司，项目一期启用2万平方米闲置厂房。

不同于常规新建项目，该项目暂无常驻临港工作人员，项目落地的全流程事项均缺乏专人对接，落地推进阻力不小。企业有难处，政府靠前办。临港区商务局第一时间组建项目专属服务专班，开启全流程代办绿色通道。从公司注册、环评审批到立项备案，区商务局安排专人“保姆式”跟踪服务。企业需要招人，服务专员就帮忙对接人力资源公司；企业不熟悉本地政策，服务专员就梳理出“政策清单”送上门。

“不用我们派驻人员来回奔波，从落地签约到厂房装修，政府全程包办各类手续，大大节省时间与人力成本。”许峻峰介绍，依托现成闲置厂房，项目省去征地、土建漫长周期，大幅压缩投产筹备时长，计划于今年8月一期投产，当年产值预估500万元。

该项目落地不仅盘活2万余平方米闲置厂区，更完善了临港新能源装备产业链，将吸引上游配套企业集聚，带动本地关联产业投资；还将依托园区光伏、地源热泵绿色配套，助力临港区零碳园区建设，为区域培育新质生产力注入强劲动能。

此次永续动力项目落地，正是威海临港区盘活闲置资产、优化营商环境、延链补链强产业的生动缩影。今年以来，临港区通过项目招引精准盘活闲置厂房超7万平米，变“土地等项目”为“存量引增量”，推动区域经济高质量发展。

（文/杨妍、王威晨）