三项改革推动淄博市不动产登记服务提质增效

7月28日，淄博市人民政府新闻办公室组织召开新闻发布会，邀请淄博市自然资源和规划局主要负责人介绍淄博市不动产登记领域改革创新相关情况。据悉，淄博市聚焦民生服务、司法处置、信用监管三大领域，出台3项改革创新举措，持续补齐服务短板，推动全市不动产登记服务质效整体跃升。

2026年1月18日，淄博市正式实施《淄博市离婚析产（不动产转移）“一件事”实施方案（试行）》，有效破除以往离婚房产登记部门衔接不畅、办事链条偏长的问题。依托民政、自然资源和规划部门联动工作机制，淄博市将离婚房产登记业务进行流程整合，同步做好政策前置告知，全面覆盖协议离婚、诉讼离婚两种情形。群众可通过“爱山东”App线上申办，也可在全市各不动产登记大厅线下办理，材料齐全即可实现1个工作日内办结。针对诉讼离婚群众，可凭生效法律文书单方办理过户，有效化解离婚房产处置难题，切实便民利民。

围绕涉案不动产盘活难、处置周期较长的现实情况，淄博市出台《淄博市不动产“带封过户”实施方案（试行）》，该方案自2026年1月18日起同步实施，推出不动产“带封过户”改革，是淄博市优化司法房产处置的重要创新。以往查封房产必须先解封、再过户，流程繁琐、处置周期长。该方案实施后，在相关各方知情同意、风险可控、房款全程监管的前提下，符合条件的查封房产可直接办理转移登记，并支持贷款购房。该举措大幅压缩司法房产处置时限，规范交易流程、防控交易风险，有效盘活存量不动产资源。

为补齐不动产登记领域信用监管短板，淄博市于4月19日印发实施《淄博市不动产登记“失信制约”信用管理办法（试行）》。这份新的管理办法明确将申报虚假材料、作出虚假承诺等六类不诚信行为纳入轻微失信管理。对失信主体，取消容缺受理、告知承诺、绿色通道等便利政策，并实行重点审核管理，以刚性信用约束规范登记行为，筑牢不动产登记安全底线。

发布会上还介绍了淄博市前期落地的便民服务成果。今年5月13日，淄博市与深圳市签署不动产登记“跨省通办”合作框架协议书。这是淄博市持续优化不动产登记服务、提升便民利企质效的重要突破。两市依托线上审批模式，推动抵押登记、预告登记、证书补换领、不动产信息查询等高频事项实现异地通办，有效减少群众跨城跑腿，进一步拓宽便民服务覆盖面。

（记者/胡文 来源：淄博日报）