百亿公积金“活水”奔涌，国家部署这样在青岛落地！

青岛破题公积金。

今年1至7月，青岛住房公积金交出了一份亮眼的成绩单：全市共为1.5万户家庭发放贷款98.2亿元，同比增长22.1%，直接拉动住房消费210.4亿元，撬动效应达2.14倍。

真正让数据“起飞”的，是青岛的谋定而动——

早在今年4月份，青岛推出住房公积金新政，从额度提升和规则优化两端协同发力。

具体来看，有额度上的“加力”，如夫妻双方申贷限额提至130万元、单方90万元，叠加优惠后最高分别可达240万元、160万元；也有门槛上“松绑”，如计算起点降至1万元，余额倍数调至20倍，过去账户余额不足的年轻人也能获得可观贷款额度。

可以说，一“加”一“松”之间，公积金制度的资源流向被重新校准。这份成绩单的价值，早已超越数字本身——尤其是在房地产市场观望情绪浓厚的当下，其背后的改革逻辑更值得深究。

先看国家层面的改革决心。从中央经济工作会议明确“深化住房公积金制度改革”，到“十五五”规划强调扩大使用范围、支持灵活就业人员参加，再到本月修订后的《住房公积金管理条例》正式公布——顶层设计层层递进，改革信号清晰而强烈。

再看现实层面的改革迫切。目前，全国公积金累计缴存余额已超10万亿元，“蓄水”快于“放水”的压力持续加大。换言之，巨额资金沉淀，削弱缴存人获得感，也与提振消费的宏观导向形成落差，因此，盘活“沉睡资金”，刻不容缓。

落到城市维度，公积金是城市发展的“资金池”。青岛公积金指标居全省前列，其功能半径已从住房保障延伸至激活内需、吸引人口等更广领域，而公积金领域的改革力度，本身就是城市竞争力的一个刻度。

总体而言，国家有部署，现实有需要，城市有动力——青岛的先行先试，正当其时。

01 精准滴灌，直击住房消费痛点

城市建设必须把让人民宜居安居放在首位。

青岛的探索，从多个层面展开。视线先聚焦公积金方面——

今年5月，青岛发布13条楼市新政，其中个人公积金贷款最高额度调至160万元、夫妻双方240万元，置业门槛应声而降；套数认定标准同步优化，让已有一套住房者也能尽可能享受首套房利率，改善置换需求被精准激活。

切中痛点，正是城市视野的精准之处。但青岛的考量远不止于此，一套更全面的“组合拳”早已就位。

为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，近年来青岛陆续出台6批次50条房地产政策措施，从购房家电消费券、青年人才购房券到多子女家庭购房补贴，惠民举措持续加码，大力开展“住福青岛”系列促销活动。