2022年济南第一批土拍结果出炉，21宗地块成交，14宗流拍

5月7日，济南迎来2022年第一次集中土拍，共有35宗土地挂牌。其中，盛福、药山、王舍人、新东站等片区共计18宗土地底价成交，济钢片区、西部医学科学中心共14宗土地流拍，位于高新区轻骑组团3地块溢价成交。

位于历下区的盛福组团共包含7个地块，由3块住宅用地和4块商业金融用地组成。住宅面积约327.78 亩，商业土地面积约78亩，共计约406亩。该组团地块最终以约38亿元的底价，被中建城发摘得。

根据挂牌文件显示，竞得人须在商业地块内提供商业房，销售给济南市历下区智远街道邓家庄股份经济合作社及姜家庄股份经济合作社作为保障房用途，由济南市历下区国有资产运营有限公司以2500元/平方米的价格支付相关费用。此外，竞得人需在土地成交后60日内，在历下区引入一家央企主导控股的山东区域总部。

从地理位置上看，盛福片区此次供地的位置靠近花园东路与开源路，区域内聚合了绿城、招商、越秀、中电建等房企，在售楼盘均价在20000-25000元/平米。

位于高新区贤文片区的3宗住宅用地，面积约77亩，5家房企通过9轮竞价，最终由保利置业以100245万元的价格摘得。其中，正丰路西侧地块楼面价约11069元/平米，工业南路以南地块A-1楼面价10952元/平。