济南华山西片区最后一处价值洼地——中海·云宸即将耀眼入市

对于未知的事情，很多人都是持怀疑态度，就像2013年之前人们对于华山，是否定。随着时间的推移，现如今人们再提到华山，第一反应就是一个词语“蝶变”。相较于“蝶变”的风景，华山近几年的高速发展更离不开一个优质的开发商——中海地产，以至于到目前为止，只要提到在华山置业，人们脑海中第一个反应就是中海。深耕华山片区七载，中海已经成为华山磨灭不掉的印记，尤其是近期的华山西片区，中海更是在书写一篇又一篇的辉煌。

动辄几万单价的高端片区，却成了购房者蜂拥而至的热磁场，目前云著、珑岸的精装高层全部售罄，而即将清盘的天钻也在为西片区吹响最后一声号角。在济南上半年新房高昂的劲头下，华山西片区最后一片价值洼地即将揭开神秘面纱。超高性价比开盘价，是中海深耕七载送给华山的稀缺礼物。正所谓稀缺，是华山“蝶变”的憧憬，是最后的价值洼地，时不待我，抓紧坐上这最后一班车！

深耕七载为华山献礼

“云宸”腾空惊艳封藏

几年前，当人们谈到华山，或许最多的表现就是“摇头”。诚然，2014年前的华山或许并不能称之为风水宝地，但是随着2014年山东省济南市政府工作报告中，明确提出启动华山湖湿地建设。如今的华山水系、荒山、道路、社区、村庄以及裸露土地均发生翻天覆地的变化。现如今的华山风景区，真的值得被大部分济南人称赞。

现如今，在华山片区价值不断上升，无数基础设施配套成熟的前提下，中海深耕华山七载，再次择天时地利献上“厚礼”——中海云宸。

所谓“厚礼”那必然有“厚”的道理，中海云宸位于华山西片区，建筑面积225368㎡，主力户型为115至142㎡，该户型面积段的覆盖，不仅可以满足部分刚需，更是直接顶到了改善型客户。众所周知，华山西片区是观看华山湖最佳的位置，“开窗见湖”是不少人的梦想，据悉，中海云宸后续有极少量的瞰湖大户型产品，位于华山西最高点位看华山，其体验感丝毫不弱于中海顶级产品中海天钻，而155至175㎡的户型虽不如天钻220㎡奢华，但在性价比方面，中海云宸可谓独树一帜。

作为精装交付的产品，中海云宸设计团队经过多方比较最终在室内精装方案的选择上，敲定了以设计美好生活为使命”的塞拉维CLV团队。设计团队从室内空间设计到精装产品配置以及高净值人群现代都市生活中的高端生活室内空间与功能的需求进行了长达一年之久的客户调研、超过24轮方案的产品推敲。整个精装除了有餐厅、客厅、阳台融于一体的超大采光厅堂，更是有考量适合人体工学的高度与烹饪操作习惯，科学设计的U型厨房。此外，主卧270°飘窗更是让生活多一面风景。

中海作为一个纯细节控的开发商，在考察当代人群享受高品质同时，却又苦恼于收纳的基础痛点。无论刚需客户还是改善客户，一个家庭随着时间的推移，总会出现各种杂乱的物件，收纳的关键性则显得尤为重要。在收纳细节方面，中海可谓绞尽脑汁。

美好生活场景展示(实景图）

以115㎡户型为例，该户型可实现约12.42m³的室内收纳空间，类比一下，这个空间大概是约340个登机箱的收纳能力。115㎡户型仅客厅的玄关收纳能力就达到了约78.5个登机箱的标准，更是细分出雨具区、箱包区、常鞋区等多种功能分区。

此外，142㎡户型中，结合四房的空间布局，云宸在收纳端做了进一步的提升，首先是收纳空间达到了约13.54m³，约371个登机箱的收纳能力。在保证功能性的基础上，收纳空间做了进一步的优化提升。如针对四房家庭对玄关收纳空间的要求，云宸142㎡户型的玄关收纳空间足够放下近30双鞋子，如靴子、高跟鞋、运动鞋等一家人多重场合所需的鞋子都可有收纳空间。而针对主卧空间，142㎡户型也进行了收纳优化升级，主卧衣柜区隔了男女主人专属的衣帽间，还保留了独立梳妆台、化妆品专属收纳柜等空间，这样的女王卧室，体现了项目的硬核产品力。此外在客厅空间中，仅一个客厅影视柜的收纳空间就达到约1.89m³，相当于大约52个登机箱的容量，可以说是展示和收藏一步到位了。

美好生活场景展示(实景图）

如此一个精益求精的高端产品，在华山西片区这片渐用渐少的沃土上，则显得尤为珍稀。想想最近清盘的中海天钻，如果因为预算不足无法赶趟这版豪华列车，那么中海天宸这列高级软卧，对于追求生活品质的人群而言，可千万要抓住机会。

华山价值更迭翻增

稀缺产品触手可及

华山，一年四季都是抖音和小红书里的常客。这几年来，无论开发商还是购房者，但凡了解大都市生长的内在法则，一定在为“山”“湖”而心潮澎湃。随着华山和华山湖的重新整治和有序开发，华山湖风景一天一个样，加之这两年华山片区新房交付后的逐步成熟，华山片区也开启了它高歌猛进的“丰收”季。

“没有一个片区的生态环境能够赶上华山片区”，这是济南不少购房者的心声，而在华山片区，距离华山湖最近的则是西片区，所谓“桂林山水甲天下，阳朔山水甲桂林”，类比华山片区也可以理解为“华山片区甲济南”。近些年来，华山西片区更是迎来各种利好。首先，华山环宇城已经开建，规划建筑面积约52万方，12万方购物中心，约1.2公里金融商业街区，一站式家庭娱乐购物中心，汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、休闲等多个品类。其次，二环东路高架路将在现有的基础上向北延伸，并对零点立交进行改造，通过黄河成为东部过河的快速通道。最后，将军路上桥口施工，年底通车。按照规划，二环东路将军路段两侧都要建设匝道，现二环东路将军路上桥口动工。

如今的华山片区既拥有较为成熟的生活配套，还在迎接一波又一波的规划“红包雨”，更难得的是，它又是大风口之下的潜力板块。将当下的“确定性”和未来的“成长性”，悉数为购房者收藏进一套又一套均价2万+的装修住宅中。作为“江北第一大盘”的中海又有着“神盘”的名号，从中海云著、中海珑岸的精装高层全部售罄，到最近清盘的中海天钻，中海的房子真是卖不够，其天钻全盘价格更是在2万至4万间，品质可见一斑。现今在售的中海珑岸已经是尾盘，其11层洋房均价达到18000-19000元，而刚刚入市的中海臻园府，其定位豪宅级的层次感，更是达到了3w的均价。

可以这么说，预期华山大发展的人们，是真正的大预言师，因为现如今的华山发展情况，已经远超他们的预期。在华山西片区这片动辄2w起的沃土，未来大胆预测一定会再次远超这个基数。看到这，不仅有人感慨，中海云宸究竟要卖多少？回归文章的主题，在远远低于片区价值的情况下，中海云宸的定位价格让无数购房者触手可及，只需1.5万的均价。华山西片区最后价值洼地，肉眼可见的超高性价比，这列车，你真的不上吗？

最后洼地弥足珍贵

7月底即将耀眼入市

钻石之所以珍贵，在于它的稀缺性，同类相比，中海云宸亦是如此。万事万物，正是由于稀缺，才会显得弥足珍贵。通过对华山片区的分析介绍，我们可以看到华山片区在未来具有无限的可能性，而在当今济南，赏一处风景，更是济南目前最缺少的地域。

最后的最后，我们聊的还是最后。华山西片区最后一处价值洼地，最后一个可以不到两万就能买到的项目，最后一次抓住华山发展的尾巴，最后一列可供刚需和改善购房者上车的时机。错过中海此前的各个楼盘，万不能再错过这最后的时机！

目前，云宸组团已经开启预约，据说已经有超200组客户参与预约！项目预计7月底开盘，而首开更是劲爆价，少量低区房源预计13500元起！放眼整个东部地区，云宸也绝对是全盘最低价，过了这个机会，将再无机会以如此低的价格入手华山西片区。用一句游戏用语收尾，“真的来不及了，快上车！”

（来源：山东商报）