连续五年攀升，碧桂园《财富》世界500强排名升至第139位

截至2020年12月31日，碧桂园有息负债总额从3696亿元下降至3265亿元，同比下降11.7%；平均融资成本仅5.56%，同比下降78个基点。此外，碧桂园净负债率仅为55.6%，已连续多年保持净负债率低于70%，这在国内地产企业中并不多见。据中指研究院统计，2020年这一指标的百强房企均值为94.6%，碧桂园远低于行业均值。高质量的财务风险管控能力，始终让公司杠杆保持行业低位。截至2020年底，公司可动用现金余额达1836亿元，资金保障能力良好。

2020年，受疫情影响，市场不确定性增加，穆迪甚至在4月将中国房地产行业的展望下调为负面，直到数月后才重新调升回稳定。在此背景下，穆迪将碧桂园评级逆势调升至投资级Baa3，标普也于2020年将公司评级展望由“稳定”调升至“正面”。

看多中国经济，战略定位清晰坚韧

碧桂园得以取得经营绩效的稳步提升，离不开公司对于中国经济和城镇化趋势的战略性前瞻性判断，并基于判断，敢于押注经济增长，敢于做多中国。

2021年全国政府工作报告指出，“十四五”期间将深入推进以人为核心的新型城镇化战略，加快农业转移人口市民化，常住人口城镇化率提高到65%，发展壮大城市群和都市圈，推进以县城为重要载体的城镇化建设，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量。

克而瑞分析认为，新型城镇化仍是房地产行业最大的制度红利。未来5年常住人口城镇化率约有4个百分点的增长空间，大约5600万人将由农村迁移至城镇，期间有望带动不菲的增量购房需求，进而给房地产市场提供坚实的需求支撑。

“所有追求美好生活的中国人每天都在奋斗之中，在有适当经济条件的时候，他们首先考虑的是希望居住得更好。”碧桂园创始人、集团董事会主席杨国强认为，随着农民工工资提升，他们会产生居住改善的需求，而这些人不会在高房价的大城市买房，也不会在缺乏交通、商业、医疗和教育配套的农村住。因此，他们最大可能会在有基本配套、生活便利的城镇居住。

在最新的财报报告中，杨国强表示，中国的城镇化还有很长的路要走，人民对幸福生活的追求不会变，未来大批农村人口还将进入生活配套更为丰富的县、镇生活。而碧桂园给自己定下的目标是，“继续做城镇化征程的领跑者，为人民提供好房子，为社会进步和现代化做贡献，一百年一百年地做下去。”

目前碧桂园的项目遍布中国内地31个省/自治区/直辖市289个地级市，累计有超过450万家庭1000多万人选择了碧桂园。在全国近10万家房地产开发企业的庞大市场中，碧桂园总体市占率约5%，在公司已进驻的三四线城市中，平均市占率约8%。千万业主的选择意味着消费者对碧桂园产品力、服务力及市场价值的认可。

长线看好中国经济和行业前景的同时，碧桂园对于周期的短期判断同样精准。在国家层面提出“房住不炒”宏观定调以来，碧桂园凭借敏锐的预判能力，在2018年下半年以来就以“行稳致远”战略统筹发展的方方面面，以加强管理、全竞提升作为指引公司发展的指导思路。

2021年，碧桂园连续第三年将“全竞提升”作为年度主题，进一步通过自我检视全面提升全周期综合竞争力，迈向高质量发展阶段。经过两年多努力，碧桂园集团总裁莫斌表示：“全竞提升已进入深水区，但仍有提升空间。接下来，要把标杆变成标准，鼓励标杆再突破。”

碧桂园管理层多次强调，要始终坚持业主的口碑至上，坚持长期主义；坚持资金高效率、运营高效率、组织高效率；坚持在不浪费的前提下提升品质；坚持严格的标准化和强基行动。