容积率1.1，首开仅7席——中海·天墅嶺成为济南主城区真正稀缺的山湖叠墅

有些项目很多时候从一开始，就注定了其独特性，比如中海·天赋嶺，地上容积率仅约1.1的主城山湖叠墅项目。济南低容积率宅地本来就不多，自2017年始，土拍市场就再也未有容积率≤1.1的超低密土地。

在今年新增供应量里，能称得上「成熟地段叠墅1的，几乎为零。留下来的，是2017年之前的少部分土地，有极少数楼盘规划了叠墅，而位置也几乎在远郊。

再加上前期“禁墅令”的规定，城市叠墅群在城市繁华区域就显得越来越难能可贵。可以说，济南叠墅的整体库存即将见底。

每个人在内心深处都有一个别墅梦，因为中国人对于院落一直是有着深深的情节，拥有一方院落其实就是身份和地位的象征。

对项目的追求绝不仅限于产品力的极致和规划创新，真正值得传承的项目更关注的是稀缺地段和自然资源的享有。

回看一下天赋嶺项目规划的鸟瞰图，发现项目规划是沿着水系来排布的。用天然的湖岸线和公园绿意将整个项目包裹。

中海·天赋嶺的南侧是承载千年文脉的华山湖历史文化湿地公园，楼层不高，视线上没什么遮挡。天气不错的时候，还可以看到浓浓绿菌，还可以去公园体会大自然的亲切感。

项目东侧的地块，根据规划公示，被规划建设多栋大师工作坊，艺术工坊，创意工坊、沿街商业以及城市展厅。这又是一个艺术创想的场所，和天赋嶺的艺术气息不谋而合。

为了在这样一块优质的土地上打造的合院叠墅产品，项目建筑上选择了曾经打造过北京豪宅之一的中海甲三号院，颐和金茂府等豪宅缔造者——HZS汇张思团队来倾力打造。

中海·天赋巅的正式版本是这样的，区别于传统的联排别墅，线条干净利落，现代感十足。

电视剧《安家》里有句很抓人的台词——不出门也有诗和远方。想想在露台上仰望城市的星空，大概会觉得曾经的披星戴月，都是值得的。

上叠有露台，合院/下叠有地面花园和地下室，园艺爱好者们可以找到自己的乐园。

中海·天赋嶺合院及叠墅均为毛坯交付，这样便可以在这里尽情泼墨挥洒自己DREAM HOUSE的创意乐趣。

这次中海·天赋嶺以“私人飞机”为灵感来源，提取“机翼飞翔元素”融入到建筑、空间设计里，打造出超前的私人飞机形态以及全新的飞翔生活，堪称功能和艺术相结合的典范。

新物种「私人飞机的飞翔生活1，对于地产界，将会是一个引领性的突破。那为什么要做这样的产品？

私人飞机作为富豪的重要标签之一，它不单单是交通工具，更多的时候它是一个塔尖人群的“大玩具”，从王室到影星到球王，无一不热爱。

这样代表着自由和尊贵的奢侈品从天空登上陆地，为济南这个城市带来全新一代的生活方式，就是中海·天赋嶺想要做的，这个可以说超越北上广、20年不过时的生活方式作品。

不仅如此，从整体的视觉感受可以看到，建筑立面同样用到了大量的玻璃幕墙。苍穹大地灰石材和真石漆、香槟金铝板，让天赋巅的整个外立面颜色通透干净。

搭配的建筑线条沉稳高级，更具视觉张力；灵动、活泼的拼缝工艺，滴线性艺术条纹使建筑充满灵动性和飘逸性。山的不动声色、水的灵动婉约，都在建筑立面上隐喻出来。这样的产品，理智冷静、优雅有风骨。

在园林上也邀请了国际景观建筑师方仲伯，更有日本景观设计大师树井淳介先生全程参与设计。

景观团队创造性的引入了“写意东方”为理念的设计哲学。

打造出“流明隐翠，转意雅空”的全新园林景观。

云与夕阳在彼端，但山与水在此间，整个园林，对山水元素的喜爱和隐喻处处可见。

除了设计理念上的用心，作为豪宅叠墅，项目甚至还仿照古代名门的“五进规制”，打造了“山水门院→中轴六园→竹径意街→禅意水巷→私家宅邸”五进归仪。

重重递进的礼序空间让业主住起来会感觉“很有面”，能够一眼被望尽的从来都不是豪宅。

每进入一处，仔细看的时候又能够通过曲径通幽的方式看到很多美景，也全部都带有不一样的惊喜，处处有园，处处成景。

哪怕是进入楼栋的最后一道门，也是气质不俗。

户型示意图中家居、厨具、洁具等摆放等仅做装修示意旨在更直观的展示房屋结构，标尺标注为墙体轴线尺寸，相关比例、标尺仅供参考，不作为交付标准承诺，一切结构、尺寸、面积等数据以双方签订的买卖合同为准。因楼栋、楼层、单元、东西户等差别，局部结构、面积等可能不同，太阳能板/露台/飘窗/阳台因建筑外立面设计会产生差异，阳台/露台会有立管等基本配置，具体以实际交付为准。

从宏观到微观，中海·天赋嶺项目都足够用心，这也是为什么说整个项目的产品力这么强的原因所在。

付出的代价就是时间，这个开发商最金贵的东西，济南中海在这个项目里前期研发就投入了整整5年。

当然对客户来说是，济南中海的时间投入，换来未来生活品质的提升。

如果说济南的合院叠墅产品是稀缺，那么，我们有理由相信，中海·天赋嶺是「稀缺里的稀缺」。

这个反复打磨的项目一经入市，便打出了1000万验资，方有认筹资格的信息，不为其他，只因首开仅7席。目前，天赋嶺的认筹组数已突破2位数，首开在即，这种少之又少的藏品级艺术住宅，果然吸引高净值人群趋之若骛。