龙湖，让济南居住得更好

中华网山东报道 都说时势造英雄，随着几十年来全国城市化的迅猛发展，房地产行业长时间处于时代“风口”，受到政策红利的加持，催生了大量优质房企。而在全国范围内有口皆碑，全速扩张仍兼顾产品质量的房企并不多，“园林专家”龙湖就是其中一个。

龙湖上半年多项目热销，雲峰原著、青云阙引领济南改善项目，汉峪光年、星曜引领商办项目热潮，前5个月业绩成为济南楼市领头羊。龙湖集团的房地产综合开发和运营能力，不但在乘风之势中锋芒毕露，更在近年的疫情背景下展现了逆势而上的硬实力。

9年27个项目，龙湖深度融入济南

2013年9月26日，龙湖集团首进济南，深耕济南9载，和其他卓越的房企一样，扮演着这个千万人口城市的建设者，成为济南楼市长久闪耀的一束光。如今龙湖在济南获取项目27个，其中操盘项目20个，非操盘项目7个。

龙湖集团也在2021年入选《财富》世界500强，连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，连续11年获《福布斯》全球企业2000强，荣获中国公益慈善领域的最高政府奖“中华慈善奖”。

但自2021年下半年开始，济南楼市与全国多地楼市一样，出现了凉意，下行趋势明显。虽然今年初迎来些许回温迹象，但3月底和4月遇到疫情，不论是购房者还是房地产业的从业者，都感受到了明显的压力。

“弯道快才是真的快”。2022年以来，龙湖成为济南市场上为数不多还在持续推新的领军房企，从雲峰原著首开到青云阙首开，持续担当济南改善市场领头羊。

显然，这种持久闪耀的高光不是一蹴而就的，自龙湖集团诞生之日起，其发展思路就奠定了引领行业的基础。

主打高端改善，逆势依然大步向前

最初的龙湖，以“别墅专家”、“园林专家”的名号打响在早期房地产市场上，主打高端改善的品牌形象给城市峰层人物留下了深刻印象。

凭借涵盖业务广泛的硬实力和钻研业主需求的专业度，龙湖很快走上了布局全国的道路，与此同时，以公共交通为导向的TOD发展模式为龙湖的蓬勃生长注入了生生不息的新鲜血液。

龙湖紧跟中国城市建设规律，为购房者建造生活更便捷、居住更舒适、增值更稳健的房子。龙湖还创造性地提出“空间及服务”战略，以客户为视角，以技术为驱动，深度参与城市空间和服务的重构，成为以客户为中心的空间营造服务企业。

正是这一路走来坚持不断创新、不断升级的主动性，让龙湖在如此一个房地产不被祝福、不被看好的非常时期，仍能保持着逆势而进的步伐。

抓住政策机遇，迎接楼市“久违之春”

几经风雨情自真，枯木又逢春。近日，饱经风霜的济南楼市迎来了新政落地的“久违之春”。认房不认贷、降低二套房首付、降低非济南户籍购房者首付比例……济南两天连发6条楼市新政，似乎加快了购房者出手的节奏。

然而，这个“春天”可不是每个房企都能轻易把握住的。

新政落地，有人激动，也有人冷静。

新措施更像是一个“催化剂”：它能促进购房者做决定，但真正让购房者决定买房的，还是对产品的认同和自己的需求。

济南人对龙湖的“认同感”如何？答案就在这即将到来的“春天”里。

让济南居住得更好。这是龙湖集团在济南多方面参与城市建设、多角度服务业主、多层次兼顾研发的目标，也是其长期以来所获得的评价。

龙湖的产品体系，近年来受到更多市民认可。龙湖在济南持续坚持TOD发展战略，继奥体天街后，又开发了天曜+星曜+北宸天街和天街+天越的TOD综合体。

另外龙湖在济南持续引领户型改革，从三面宽到四面宽甚至五面宽，从大开间宽阳台、电梯入户、到360度环幕客厅、270度观景阳台，龙湖人性化的研发在济南市场发挥得淋漓尽致。

多点开花，让济南居住得更好

让济南居住得更好，必然要给年轻人更多的选择。在目前的租住人群中，有超过四分之一的城市青年已租房3年以上，另有超一成的城市青年已租房5年以上。预计到2022年，中国住房租赁市场租赁人口将达到2.4亿。如何让年轻人在城市中可以找到住的更安全、更舒适的房屋，是摆在城市管理者手中的难题。

龙湖集团推出集中式租赁住房品牌龙湖冠寓，为其点亮了一块明亮的拼图，目前已开业94000间房源，近300个开业门店，服务25万租客。

2018年，龙湖冠寓落地济南，全面升级城市青年租住生活，截至目前已开业10家门店，布局历下区、历城区、槐荫区、天桥区核心位置，已开业门店出租率高达90%以上。

2021年以来，龙湖智创生活外拓多个项目，服务2万多户济南业主，近10万龙民享受“满意+惊喜”服务。在最困难、最被需要的疫情时刻，龙湖智创生活通过有条不紊的部署、精细而妥帖的执行，给服务覆盖下的万余户业主提供了最强有力的生活后盾。从此提到龙湖，济南市民脑海中必然浮现可靠二字。

如今济南出台的6条楼市新举措无疑会助推楼市回温，这个过程也会是各大房企在购房者心中满意度的试金石。龙湖将如何抓住机遇，在百尺竿头让济南居住得更好，让我们拭目以待。

来源/中华网·山东频道

作者/林立刚

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