济南保利·姜家庄TOD项目独步时代，让泉城“沸腾”

潮起潮落，时代从未改变前行的方向，在城市发展与演变的永恒大命题下，真正能够收获城市信赖的，必然是饱含深情的耕作。正如保利置业之于济南。

7月23日，保利置业山东公司15周年品牌发布盛典圆满落幕，三大高端产品系震撼亮相，这不仅是保利置业深耕济南15载的旷世之作，更是其对济南人居的一次未来实践和极致提案。

其中一个项目更是以“独步时代，舍我其谁”的未来之姿强势登场，吸引了全场的瞩目。作为保利置业入济的首个TOD著品，姜家庄TOD项目是一个致力将济南未来提前实现的全新TOD作品。

德国人文地理学家F·拉采尔曾指出“交通是城市形成的力”。

自上个世纪90年代，美国城市规划大师——彼得·卡尔索尔普提出了TOD（Transit-Oriented Development）开发模式，自此，TOD在全球范围内迅速“蔓延生长”。

纵观世界，从纽约到东京，再到香港，TOD模式为很多国际一线城市改善交通拥堵、实现资源高效利用、制造新经济增长极的提供了一站式解决方案。

作为国内有名的“堵城”，济南也加快了地铁的建设开通步伐。目前济南地铁总里程已达到约180.4公里。《济南市能源发展“十四五”规划（征求意见稿）》中提出，到2025年，济南地铁运营及在建里程超过240公里。济南市土地储备中心发布《济南市TOD综合开发项目》推介信息，提出未来将再建21个TOD城市综合体。

海量TOD项目的到来，意味着TOD即将在济南完成新的进化，而保利置业姜家庄TOD项目，将成为这个TOD时代的践行者和开拓者。

新加坡裕廊TOD效果图（示意图）

城市的每一次质变跃进，都会诞生黄金风口。

从历史文化名城到黄河流域中心城市、山东半岛城市群核心城市、省会经济圈龙头城市，济南正以超乎想象的速度不断向前。

如果说，对城市而言，TOD改善空间形态。那对人而言，TOD改变的就是时间。那么在时代面前，TOD则成为城市人居进阶的必选项目。相比于普通住宅项目，TOD将聚合多维场景、融汇多元业态、实现交通高效运转，减少通勤时间，让人们以更低的时间成本。

基于高效聚合的TOD模式，保利置业姜家庄TOD项目占位地铁上盖，抬高的面板，将土地使用、公园生态与交通规划进行有机结合，通过“立体式的超链体、漫生活的公园体、高浓度的生活体”三大标签的打造，让城市宜居生活存在于高密度开发中。同时在姜家庄TOD项目的开发中，保利置业还领创性的提出了“27小时”国际生活的概念。

保利姜家庄项目入口效果图

这意味着，未来下班后，从姜家庄站地铁扶梯而上，就能立刻投入商业街的缤纷怀抱，购置食材之余，还有足够的时间烹饪一顿丰盛的晚餐、和家人享受一个余味悠长的美好夜晚。不仅如此，以姜家庄TOD项目为核心，走到商街、公园、学校，也是以米为单位，分分钟就搞定。

通勤的幸福感已经成为全球共识的城市精细化治理的命题，居于姜家庄站地铁上盖，轨交、自驾串联的多维交通，将助力营造出高效便捷的生活体验，可轻松享受休闲上班时光；日常宅家不必担心无聊，可以约上好友去家楼下的“一站式消费目的地”，充分满足购物欲，或喝杯咖啡聊聊生活琐事；当然即使不出家门，在社区内也能体验到项目规划的先进性，更能在一个又一个的生活场景中感知自然与繁华相拥的美好。

每一个时代的著品，无不站在更高的维度上，研判城市的发展方向。在济南加速向前的当下，姜家庄TOD项目平衡都会快节奏与慢生活的时差，以“人”的体验感为基准，节约时间成本，拉长生活刻度，开启27H生活方式。

如此TOD项目，阅遍济南，何处再觅？

时代的齿轮向前滚动，万物迭变不止。

作为深耕济南的责任央企，保利置业记录并见证着一座城市的新旧更替，与城市共生长，在城市的关键节点，赋予自己的能量，以15部精粹作品，连缀起济南的生长脉络。

把时间拉回2007年，保利置业挥师济南，落址大明湖畔，以保利·芙蓉拉开了布局齐鲁的序幕。至2022年，保利置业深耕齐鲁15载，从住宅，到商业、公寓、办公多业态的开发，以不断迭代产品力，映鉴保利置地深耕城市与谋篇未来的匠心与魄力！一路走来，保利置业为济南城市面貌焕新、城市人居升级、城市潮流生活方式迭代，注入源源不绝的迭新力量。

如果说落子大明湖畔的第一步是发挥“央企担当”的雄心著作，那么此次TOD项目的开发，则是在济南TOD单元节点下的机遇共鸣。

在城市澎湃向前的路上，保利置业始终秉承着果敢、进取的初心，抓住市场机遇，应时而谋，在迭新产品、服务的同时，为济南人民敬献更美好的生活体验。

济南大明湖实景图（图片素材来源于网络）

在沉默不语的封面建筑背后，总有一股宏大的产品力量。

核芯地段、丰盛配套、领先理念……诸多要义共同勾勒着一个愿景，成为与城市对话的平台。

2022年，保利山东置业集团携手济南轨道交通集团，精研轨道与趋势的力量，择址历下核芯，以地铁2号线姜家庄站为核芯，将TOD与公园城市理念相结合，回敬时代更迭想象的伟大作品。坐落于姜家庄站之上，直连约4.7公顷体育公园（规划），未来一幅“绿氧环绕、繁华为伴”的肆意生活画卷，将在门前徐徐展开。

作为济南公园TOD作品，姜家庄TOD项目的立体交通优势相当突出。依托地铁2号线，连接1、3号线，将城市重要节点串联起来。再加上周边三横五纵路网和密集覆盖的公交网络，一个快速穿梭全城、接驳世界、便捷高效的立体交通网络就在项目家门口。

项目周边的城市配套也相当优越，就商业和教育配套来说。商业上，项目周边就有着高新万达、万虹广场等多个大型商业中心。此外，项目还自带了一定体量的商街，未来的购物、休闲、娱乐等需求，在项目内就能得到一站式满足。

小学、初中，成长的重要节点，此后的人生轨迹伏笔于此，项目所在板块，荟聚丰富师资力量，让孩子从小便在人文雅致的环境下启迪智慧。同时，项目与盛福高中（规划中）一路之隔，美好近在眼前，给予孩子坚实的成长支撑，助力孩子在梦想的道路上领航起跑。

保利姜家庄项目区位平面图（示意图）

好的作品更应该内外兼修。姜家庄项目定位为改善洋房住区，项目在规划设计和产品打造上，展现出了保利置业一贯以来的出众品质感与极大诚意。

在热土之上项目规划了8栋洋房+4栋中/小高层，以阵列式排布，充裕的楼间距，既为每个楼栋留出独立观景视野，又最大程度优化了采光和通风。在景观园林打造上，项目以“两廊一轴七场景”为核心，让景观节点穿插散布在各楼栋之下，成就推窗见景，下楼入园的日常。

历经十五年发展，从产品到产品系，从产品系到城市的印记，当大成之作，与大成之板块交汇，保利置业姜家庄站TOD项目，必将成为2022年济南楼市的超级惊喜！

近日，该项目案名即将迎来发布，更多的惊喜等待大家的进一步揭晓。

时间记录坚实脚步，岁月镌刻奋斗足迹。15载深耕不辍，15载砥砺前行，15载全新启航，保利置业山东公司始终肩负央企责任，扛鼎家国使命，精筑品质人居。2022年，保利置业山东公司迈入乘风破浪的崭新里程，将继续秉承卓越之心，聚焦新时代下的人居需求，再启辉煌新章。

保利置业和鸣山东

以卓越之心赋能城市美好未来