年终置业正当时，济南金科集美天悦学府以区位优势和产品力备受瞩目

近日，金融支持房地产市场平稳健康发展的利好政策紧密落地，包括“第二支箭”、“金融16条”、银保监会“保函置换通知”等，多方面利好信号释放，加上年终各大开发商优惠力度空前，济南楼市正在开启升温模式。

楼市强心力

地产三支箭：债券、授信、股权

第一支箭：国有六大行落实“金融16条”，向优质房企提供万亿级授信额度。

“金融十六条”涵盖了开发贷、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期等多个领域。既有助于缓解房企融资和债务压力，也给予居民住房需求一定的支持与保障，从供给端和需求端提供双重保护与支持，强烈表明中央的“救市”的信心，促进楼市回暖。

“第二支箭”：支持民营房企发债融资，预计额度2500亿元。

为支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

“第三支箭”：重启房企股权融资。

一是恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等。

二是恢复上市房企和涉房上市公司再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目等。

三是调整完善房地产企业境外市场上市政策，与境内A股政策保持一致，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资。

四是进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用，推动保障性租赁住房REITs常态化发行。

五是积极发挥私募股权投资基金作用，允许符合条件的私募股权基金管理人设立不动产私募投资基金。

金科融资力

金科股份陆续获得多个银行授信支持

12月初，金科股份与中国建设银行广西自治区分行签订全面战略合作协议；

12月5日，金科股份与中国光大银行重庆分行签订战略合作协议；

12月12日，金科股份与建行山东省分行签署战略合作协议；

金科与各大银行携手推进房地产市场平稳健康发展。后者将为金科提供一系列金融授信服务。运用房地产开发贷款、并购贷款、个人住房按揭贷、债券承销与投资、预售资金保函等方式积极支持金科多渠道融资，为公司提供"优、快、高、新、全"的综合金融服务。

金科产品力

“产品主义者”的执守

12月1日，由克而瑞举办的第五届“中国房地产产品力TOP100发布会”在上海举行。现场发布了“2022中国房企产品力排行榜TOP100”，金科作为“产品主义”的长期奉行者，以卓越的产品力再获殊荣——“集美系”获评“全国十大品质美宅产品系”。

作为金科三大产品线中的“集美系”，是从建筑设计到社区生活的美的历程，从美学感受和人居体验两大维度，用现代精神诠释东方文化下的生活之美。

置业向心力