70城最新房价出炉：二手房价格均低于去年同期

2月23日，2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，2024年1月份商品住宅销售价格环比降幅收窄。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新房、二手房价格均持续回落。

记者注意到，2024年1月，全国纳入统计的70个大中城市，新房价格环比下降城市有56个，68个城市的二手房价格低于上月，只有昆明和三亚相比上月略有上涨。同时，70城二手房价格均低于去年同期。

表1：2024年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

统计数据显示，在新房价格方面，济南1月份环比下降0.2%，同比上涨1.8%；青岛1月份环比下降0.7%，同比下降1.3%；烟台1月份环比下降0.3%，同比下降1.2%；济宁1月份环比下降0.6%，同比下降2.7%。

二手房价格方面，济南1月份环比下降0.2%，同比下降2.8%；青岛1月份环比下降0.8%，同比下降5.4%；烟台1月份环比下降0.6%，同比下降5.8%；济宁1月份环比下降1.0%，同比下降5.2%。

表2：2024年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

记者梳理国家统计局数据发现，2022年以来，济南、青岛新房价格时涨时跌。济南新房价格2023年2月至7月曾连续上涨，2023年8月至2024年1月又出现持续下跌。青岛新房2023年前六个月持续上涨，7月结束连涨，8月到2024年1月持续下跌。

在2021年9月到2023年1月，济南二手房价格曾连续17个月下跌，2023年2月结束17连降，3月、4月持续上涨，5月到2024年1月再次出现持续下跌。青岛二手房价格2023年4月到2024年1月持续回落。

国家统计局城市司统计师王中华解读分析称，2024年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

其中，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。

同时，商品住宅销售价格同比整体延续降势。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨1.3%和4.2%，广州和深圳分别下降3.6%和4.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

1月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有53个和70个，比上月分别增加5个和1个。

（来源：海报新闻）