青岛市市北区中梁拾光映象确认延期交付 项目已入围青岛房地产“白名单”

项目施工现场照片(谷正原摄)

近日，青岛市民刘先生所购买的市北区中梁拾光映象北区住宅项目已确定延期交付，目前项目施工进度缓慢，施工人员严重不足。对于这一情况，媒体咨询了项目开发商青岛世华茂悦企业管理有限公司，工作人员答复，项目受疫情反复影响导致工程进度缓慢，目前项目四栋楼已经封顶，公司正在克服一切困难，加大人力物力投入，积极完善项目收尾工作。

中梁拾光映象项目照片(耿润摄)

拾光映象确认延期具体交付时间未定

中梁拾光映象首开于2021年，项目位于青岛市市北区台东商业圈核心地段，周围交通便利，曾被赞为“为青岛台东人民量身定做的改善居所”。

“我是2023年初买的房，当时销售人员介绍，目前建筑已经封顶，只剩下安装门窗等工作，基本属于'准现房'。”刘先生介绍，他买的是项目北区的一套住房，合同约定于2024年3月30日前交付，因为中梁地产是“千亿级房企”所以他在购房时从未想过房子会延期，然而在今年的3月29日，开发商一纸通知书直接打乱了他原本的生活计划。

刘先生表示，在通知中，开发商称工程建设受到了疫情反复的影响，目前延期交付具体时间待定。业主们对此难以接受，“通知中只强调了开发商所遇到的困难，没有明确具体的交付时间，没有切实可行的解决办法，也没有提及关于延期交付违约金的赔付问题，完全辜负了我们的信任。”

施工现场有一名工人正在施工(谷正原摄)

项目已入围青岛房地产“白名单”现场只有几名工人

查询有关资料获悉，今年3月28日，中梁控股发布了2023年报，年报中提到，“中梁始终将保交楼放在公司经营重中之重的位置。”然而据业内知情人事透露，目前有据可查的中梁在建项目中，有十余个城市的项目都出现过延期交付等问题，企业虽然非常重视这一问题，但落实效果并不算好，企业还是存在资金紧张的实际困难。

媒体了解到，目前中梁拾光映象及中梁首府项目都已入围青岛市房地产“白名单”，名单指的是在房地产融资协调机制下，根据房地产项目的开发建设情况以及项目开发企业的资质、信用、财务状况等因素筛选确定的支持对象名单。然而据业内人士介绍，入围名单也并不意味着一定能获得金融机构的支持，要有与融资额匹配的抵押物才能获得融资，因此即便入围也不代表项目能在短期内交付或已没有烂尾风险。

4月6日下午，记者来到了项目施工现场，目前项目内土地硬化及绿化工作尚未开始，部分楼体的外墙施工也未结束，一些建筑用材还零散的堆积在场地内。一圈巡视下来，只在现场找到了零星几名工人。

针对上述问题，记者咨询了项目开发商青岛世华茂悦企业管理有限公司，工作人员答复，项目受疫情反复影响导致工程进度缓慢，目前项目四栋楼已经封顶，公司正在克服一切困难，加大人力物力投入，积极完善项目收尾工作。

相关楼座已封顶(耿润摄)

中梁在青岛三个项目均延期住建局多次约谈开发商

4月6日，记者再度联系中梁首府业主获悉，项目可能延期至今年6月底前交付。即墨区中梁拾光漫城北区项目也是在延期之后才完成交付。

保交楼牵扯民生福祉，关系百姓利益。对于延期交付情况，记者咨询了青岛市住房与城乡建设局，工作人员答复，住建局对中梁拾光映象延期交房一事高度关注，多次到现场查看，并约谈项目负责人，督促开发企业加快施工进度。对于施工进度等问题，局有关工作人员已督促开发企业向购房人做好沟通解释工作。

（来源：信网）