谎言的信手拈来与国企的诚信失守——济南中电建国誉府交付日变业主维权日

在济南的房地产市场，中电建国誉府的交付原本应是一次充满喜悦的活动，然而，一场突如其来的业主维权行动，却将其推上了风口浪尖。在这场争议中，国企的诚信问题成为了公众关注的焦点。

1.诚信的失守：

国企，作为国家经济的中坚力量，其一举一动都承载着公众的期待与信任。然而，当中电建国誉府的交付问题被曝光，其通过公众媒体发布的“完美交付”宣传与业主的维权现实形成鲜明对比，这种行为不仅是对诚信原则的公然挑战，更是对消费者权益的严重侵害。

2.法律与道德的双重逾越：在法律的框架内，企业应当诚实守信，而在道德的天平上，更应以公正和透明为行事准则。中电建国誉府的行为，不仅可能触碰了法律的红线，更是对道德底线的无视。

3.市场秩序的扰乱者：这种行为破坏了房地产市场的公平竞争，对那些遵守规则、诚信经营的房企构成了不公，同时也对消费者权益造成了损害，扰乱了市场秩序。

4.消费者权益的无声呐喊：消费者基于对国企品牌的信任，投入了毕生的积蓄，却换来了质量的疑虑和权益的缺失。这种行为，无疑是对消费者知情权和选择权的无声践踏。

国誉府究竟遭遇了什么？

1.中电建国誉府交付争议的激化：

在交付当天，业主们身着统一T恤，聚集在售楼处门口，他们的表情中充满了失望与愤怒。他们所抗议的，不仅仅是房屋的减配问题，更是对开发商诚信的质疑。

业主们的集中抗议活动凸显了他们对中电建开发商在盛福地块项目中的减配行为的强烈不满。该地块是中电建在2021年5月以19.4亿的总价竞得，其中住宅用地的成交价为9.4亿，而其余的商业地块，尽管建筑面积达到20万平方米，却以10亿的价格成交。按照住宅地块的销售价格在2.3-2.5万/㎡计算，这个项目本应拥有相当可观的利润空间，减配的情况本不应发生。然而，正是由于商业地块的大规模和长期开发的特性，该项目的实际利润率远未达到预期，导致了必须动用住宅地块的利润来弥补商业地块的资金缺口，这最终引发了住宅部分的减配问题。

在业主与开发商之间的沟通初期，双方还是保持着较为积极的协商态度，共同探讨可能的整改方案。但是，随着交付前开发商通过媒体进行的一系列高调宣传，业主们的耐心被消磨殆尽。这种宣传行为，在业主看来，无疑是对他们智商的侮辱，感觉被当作了傻瓜。开发商领导层的意图可以理解，他们可能希望通过盛福地块项目的交付来为即将启动的凤凰路项目制造声势，吸引公众关注。但是，这种策略的失误导致了与业主之间的信任危机，反而引起了更大的舆论反响。因此，我们建议开发商的决策者们应该将更多的精力投入到真正解决客户诉求上，而不是通过表面的宣传和小策略来应对问题。诚信和质量才是赢得市场和消费者信任的关键。

2.业主维权行动的悲壮：

业主们的行动，是对开发商不实宣传的有力回击。他们希望通过合法途径，引起社会的关注，促使开发商正视问题，采取实际行动。

3.宣传与现实的巨大落差：

开发商在交付前通过媒体进行的宣传，将国誉府描绘成了一个完美无瑕的住宅项目。然而，当业主们真正踏入自己的新家，却不得不面对一系列房屋质量和配套设施的问题。

4.利润率与减配的隐秘联系：

中电建在2021年5月拿下的盛福地块，楼面价高达10046元/㎡，销售价格在2.3-2.5万/㎡之间。然而，由于捆绑的商业地块开发周期长、体量大，导致整个项目的利润率远低于预期，从而催生了减配现象。

5.开发商策略的失误与后果：

开发商试图通过交付节点的宣传为新项目造势，却忽视了业主的真实感受。这种以宣传掩盖问题的做法，不仅没有赢得市场的信任，反而引发了更大的舆论危机，损害了自身的品牌形象。

6.媒体的角色与责任：

在这场风波中，媒体的角色尤为关键。作为信息的传播者，媒体应该客观公正地报道事实，而不是成为开发商宣传的工具。接广告谋生存没问题，但是维权的事情如此沸沸扬扬，这个时候铺天盖地的宣传，对业主声音的视而不见，就有些助纣为虐了。

中电建国誉府的交付争议，不仅是一场关于房屋质量的争议，更是对房地产开发商诚信的一次深刻声讨。我们有责任揭露真相，呼吁开发商真正关注和解决业主的诉求，而不是通过表面的宣传来掩盖问题。只有真诚地面对问题，才能赢得市场和消费者的信任。

对新项目的展望与提醒：

随着中电建在济南的新项目“国誉凤起”即将入市，我们不得不对此次交付争议的教训进行深刻反思。基于这次的闹剧和风波，我们对新项目的期待中夹杂着谨慎和质疑。新项目的入市，不仅是中电建重塑形象的机会，也是对市场信任的再次考验。

诚信重建的必要性：中电建需要通过“国誉凤起”项目重建诚信，这不仅意味着要提供高质量的住宅，更要确保宣传与实际交付的一致性，避免重蹈覆辙。

透明度的提高：新项目的推广过程中，应增加透明度，包括建筑进度、材料选择、配套设施建设等，让潜在的购房者能够全面了解项目的实际情况。

消费者教育的重要性：教育消费者理性看待房地产市场，不仅要关注价格和地段，更要重视房屋质量和开发商的信誉。

监管的加强：相关单位应加强监管，确保新项目的宣传真实可信，保护消费者的合法权益，同时也为房地产市场的健康发展提供保障。

社会监督的参与：鼓励社会各界参与监督，包括媒体、行业专家和消费者组织，共同维护一个公平、公正的房地产市场环境。

特别提醒：

亲爱的购房用户，面对中电建的新项目“国誉凤起”，我们必须提高警惕，审慎决策。在购房时，我们不仅要关注项目的宣传亮点，更要深入考察开发商的历史表现、项目的实际情况以及市场的整体评价。如此开发商，如此“良心”，我们真的还敢买吗？让我们在购房的道路上，擦亮眼睛，避免落入陷阱，共同维护一个诚信、透明的购房环境。

（来源：济南楼爷公众号）