济南北湖金地明湖樾房价1.6万降到1.2万，可不可以下手了？

天桥北湖，是济南楼市里的一滴泪。

北湖曾经宏伟的规划在逐渐落地，但与预期差距甚远，

北湖的难，直接体现在房价上。

2022年济南北湖在售楼盘的房价情况：

北园高架以南、东工商河以东，金科博翠明湖，在售价格2.05万，虽然产品户型很不错，但后期金科暴雷还是影响到了小区；北湖片区，金地湖城风华、远洋湖印都会，当时销售价格1.65万左右；

以上是北湖片区2022年的在售房价，如今北湖降价的号角又再次吹响，面对楼市的低迷，北湖的开发商也加速内卷，于是北湖的房价从高点一万六七，如今降到了一万二含精装修。

这个楼盘到底怎么样？能不能买？适合什么样的人买？

这个楼盘叫做金地明湖樾，在济南老城区买新房，对于高层可以接受的朋友，

99平三居室总价110万起，127平三居室140万起，精装修，出门有地铁，距离老城区各个片区不远，价格已经到位，具体能不能买看个人需求。

首先看一下金地明湖樾的项目详情：

金地明湖樾是金地湖城风华二期，地处天桥区北湖片区，东侧为历黄路、北侧是水屯北路、南侧是规划路、西侧是水屯路。地块南侧是一期地块、北侧是A4安房地块、西侧有42班小学用地，西南侧是云锦中学。

小区容积率3.8，车位配比1:1，绿化率35%，占地约4.57万㎡，总建面23.03万方，地上建面17.53万㎡。