省房地产业协会第五届住宅技术创新论坛成功召开恒信集团总裁杨斌发表主题演讲_山东站

9月23日，省房地产业协会第五届住宅技术创新论坛在潍坊富华会展中心成功召开。论坛由省房地产业协会秘书长井坤主持，中国房地产业协会名誉副会长赵成，省住房城乡建设厅二级巡视员都昌林，住建部标准定额研究所原处长展磊，市住建局党组成员、副局长戴玉霞参加论坛活动。恒信集团总裁杨斌在论坛上发表主题演讲。

这次论坛由山东省房地产协会、潍坊房地产协会主办，恒信集团冠名。论坛邀请了江苏东方地产研究院院长郭井立、恒信集团总裁杨斌、住房和城乡建设部科技与产业化发展中心绿色建筑处处长梁浩、华发人居研究院总工李天航、中国建筑标准设计研究院总工杜志杰先后作主题演讲，对充分把握好房子内涵要义、提升住宅开发建设品质、促进房地产市场平稳健康发展，都具有很强的针对性、指导性和可操作性，为潍坊市抓好住宅品质提升工作厘清了思路、开拓了视野、指明了方向。

论坛上，杨斌介绍了恒信集团高质量发展的历程、理念和未来方向。杨斌说：建设高品质住宅，需要方方面面、久久为功。在企业外部，首先，需要政府大力弘扬和正确指导。第二，需要众多合作伙伴的群策群力、并肩前行。第三，在企业内部，需要上下同欲，全员形成高质量发展的价值观，全方位健全标准制度流程，还要持续的学习和创新。恒信将高质量发展分为“高素质团队、高质量产品、高质量服务、高质量经营”四大维度：

首先，是高素质团队的建设。2000年以来，中国房地产业高速发展。恒信也伴随行业一同成长，特别是2020年恒信提出了高质量发展，改变员工的认知，改变价值观、改变生产方式就成为首要任务，但认知习惯的改变是一个漫长而痛苦的过程，有很多员工思想转不过来，习惯于追速度、上规模、粗犷式的发展，我们不遗余力，一次次的通过学习、宣讲、现场指导、外出考察转变员工的观念，经过两年的时间，涌现出了一大批优秀团队和个人，为高质量发展奠定了最坚实的基础。

第二，是高质量的产品建设。恒信同时在建的80多个项目，原先的规划设计、工程建设、成本采购、营销策划、物业服务都有标准，房地产业由于生产周期长、关联单位多，过程中突然改变标准，难度显然非常大，面对一系列问题。经充分沉淀，恒信按照打造“六好住宅，恒康社区”产品的要求，在这六个方面引入高端材料、先进工艺、提供管家式服务，引领行业新标准。下大力气，在规划设计、工程建设、成本采购、营销策划、物业服务等方面，全方面重塑标准制度流程。标准化建设成果已走在同行业前列，市场占有率屡创新高。特别是高品质住宅交付后，多次作为试点项目接受全行业、省住建部门、市主要领导的点评观摩，得到了社会各界一致好评。

第三，是提供高质量的服务。物业服务对于小区来说非常重要，恒信的物业由我亲自来抓，恒信提出了“不让一户业主不满意”的目标，全心全意为业主服务的导向。多年来，物业出现了规模和质量的双提升，做了很多工作，一是做精细化；二是做规模；三是多种经营。恒信物业作为全国百强物业第35位，潍坊物业行业会长单位，将标准化、程序化、智能化建设推上新高度。

第四，是开展高质量的经营。建立在高素质团队和高质量的产品之上的经营，依然要遵循经营之道。最近三年，特别是今年以来，房地产变的异常艰难，很多项目都在亏本销售。恒信对收支算账提出了“十八般武艺”，包括“八收十支”的收入方面的销售回款等。建立了业内领先的经营管理体系，彻底转变了以往房地产企业粗犷管理的模式，让企业管理迈向科学化、精细化、标准化。

如何践行“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念、分析研讨当前市场形势、发展趋势和发展模式，推动住宅创新技术应用和房地产企业创新发展。杨斌指出：惟改革者进，惟创新者强，惟改革创新者胜。现在，世界新一轮科技革命和产业变革深入发展，与房地产业转向创新驱动、走向高质量发展历史性交汇，新的“科学的春天”已经扑面而来。让人看到以创新驱动房地产业转型升级的美好前景，也成为促成今天这次大会的契机。房地产业走向创新化、标准化，这是一场波澜壮阔的革命，也是一场抢占战略制高点的比拼。走在前列是国家赋予山东的光荣使命，在这一轮科技革命和产业变革中，恒信作为山东规模最大的房地产企业，要担当起该担当的责任，紧盯颠覆性、前沿性技术，成为创新策源地，赢得战略必争领域的胜利。

论坛结束后，同步举行了第十一届（2023-2024年度）“广厦奖”山东第一批获奖项目证书颁发仪式及“高品质住宅山东行”潍坊站启动仪式。