日照山海大象·德济万家 | 绿色生态，宜居生活新典范：探索未来化的“被动式住宅”

中华网山东报道 当下，房产市场炙手可热，人们对高品质住宅的追求日益强烈，对居住环境的要求也越来越高。因此，开发商们顺势推出了许多精品住宅，诸如第四代住宅、被动式住宅等。那么，在面对如此众多的选择时，我们该如何根据自身要求，挑选出既称心又舒适的理想居所呢？

第四代住宅

首先，何为“第四代住宅”？通俗讲就是把绿色植被引入高层住宅之中，在繁华的城市中心，仍能够享受到别墅般的居住体验。在可持续发展的今天，人们越来越强调绿色体验，第四代住宅反映了住户对高品质生活环境、亲近大自然的追求，如此网红楼盘也是在全国各地混的“风生水起”。

随着入住率的提高，第四代住宅的短板也暴露得相当快。我们在空中种植绿植，赏心悦目，但是，一旦植被生长过盛，阳台似乎失去了作用——房屋内的进深长采光变差了，当然也少不了定期修剪绿植的麻烦。其次，开放式阳台设计虽然增加了居住空间的灵活性，但也带来了隐私、安全等方面的问题。在恶劣天气条件下，植被倒塌、阳台进水难以避免；大风来临，高层住宅的露台一旦遭受损坏，绿植花盆乱飞，便会出现高空坠物的危险——出了事情谁来负责？物业又将如何管理？此外，第四代住宅在实际运营中，小区物业或居民如何有效维护这些绿化区域，高额的维护成本如何分配，这都是待解难题。看似光鲜亮丽，背后华而不实，这样的产品交付到购房者手中，又怎么能保障住户的体验呢？

相比之下，“被动式住宅”更加符合人类未来居住理念。“被动式住宅”就是通过先进的建筑技术和材料，仅靠其本身的构造设计便可打造低能耗、高舒适的居住环境。

被动式住宅