土拍火热、二手房成交量上涨，多地楼市开启回暖加速度

上海市房地产交易中心数据显示，2月，全市二手房成交量为16742套，远超去年同期。3月的第一个周末，两天成交量超2500套，其中，3月1日网签成交1296套，刷新2025年单日最高成交纪录。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：二手房刚需改善的需求已经开始释放出来，我觉得对于很多新市民、年轻人来讲是比较好的一个现象。另外的话很多人的改善性需求释放出来了，对于二手房库存的去化也是一个很好的帮助。

部分核心城市新房价格呈现结构性上涨

最新市场机构数据显示，百城新建住宅价格呈现结构性微涨态势，二手房市场跌幅继续收窄。业内人士表示，结合最新出炉的政府工作报告中对于房地产的要求，相信未来相关政策将加快落实，房地产市场有望延续回稳态势。

近日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》显示，2月全国100个城市新建住宅平均价格为16711元/平方米，环比上涨0.11%。从城市来看，一线及二线城市新房价格表现亮眼，环比分别上涨0.24%、0.08%。部分核心城市在优质改善项目的强力带动下，新房价格呈现结构性上涨。二手房市场方面，2月全国100个城市二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，但跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月呈现收窄趋势。

业内人士表示，随着政府工作报告中明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“因城施策调减限制性措施”，这意味着部分城市仍在实施的限购限贷政策，存在继续调整的空间。与此同时，“好房子”也首次写入政府工作报告，国家将持续推进“好房子”的各项建设。因此，总体来看，今年仍将是政策利好的一年。