银丰玖玺城 挑战不可能——149㎡空中院墅打造济南别墅化生活场景

对济南高净值人士而言，奥体芯的繁华与CBD的机遇，无疑是终极改善的蓝图。这里资源顶配已成共识：财富、健康、潮流、交通……一切皆已就位。然而，当多数项目仍重复着地段故事，银丰玖玺城发出了更深层的拷问：在什么都不缺的奥体核芯，生活还缺什么？

·区域实拍图

答案是：一片别墅化的空间场景！举步繁华，却难觅一方栽种趣味的庭院、一处仰望星空的露台、一层承载家族欢笑的立体空间——这些痛点几乎成了核心区高净值家庭的共同遗憾。

为此，银丰玖玺城珑和院以建面约149㎡的“空中云墅”破题而来。

以149㎡的空间，做出别墅感，在常规视角下，这几乎是业界不可能的完成的任务，但银丰玖玺城珑和院却以“打造别墅关系场”的思路，成功破题：

手法1：借用千亿级的园林景观，让每一户业主都享受城市里的“公园五进苑”归家场景，打造别墅式社区的底盘；

手法2：通过四大主题场域、10+功能场景的会所营造，将休闲/运动/会客/餐饮等场景分开，在主城潮流里造出了别墅度假场景；

手法3：270°环幕边厅与花园的巧妙结合，构建出了不逊于别墅的生活场景；

由内而外三种手法的重叠实用，让约149㎡云墅的业主也能享受到奥体核芯的别墅生活。

对于中国传统建筑而言，“三进院”是传统居住的代表，而更多空间层次的“五进院”是达官和巨贾的选择。

隐贵之处在于：多一重的院落，多一份安静。

珑和院以“一轴五苑九园”的布局，通过层层递进的造景手法，为业主们勾勒了一幅“中西合璧成盛境，归家即是度假时”的生活场景。

·珑和院实拍图

一条景观轴线，带你穿越奢石铝板营造的大门、穿过水景与石材打造的步道、抵达幽静闲适的会所、步入和字太湖石和玉石卷轴构筑出的下沉二进院……比起过往的归家动线，五进苑的场景感，就是让你先放松心情，再进入生活。

·区域实拍图

顺便，也在公园里造了小红书上的网红式公园生活：不出社区就晒太阳，在家门口和朋友过周末。过往想要周末喝茶，晒太阳、遛狗、带娃的类似场景，在社区园林内就能轻松实现，安缦式的松弛感生活轻松拿捏。

会所已然是高端改善标配，但在场景的营造上，珑和院则格外运用了大量的巧思，去隐贵奢华的基础上，放大了城芯别墅度假的松弛性：

行政酒廊里点到为止的早咖晚酒、私宴区里私密鲜活的珍馐盛宴、四季恒温成人+儿童双泳池里的亲子同乐、健身房里的挥汗如雨、疗愈Spa区里的颂钵轻鸣的深层放松……四大主题场域、10+全龄段奢享功能的独立与聚合，让人不得不感叹：偌大的城市，终于有一个避世清空的地方了。

“自然的入口，是生活的出口”。在产品的呈现上，约149㎡空中院墅包含了3室2厅2卫1套房1阳台1花园，十大功能空间集萃。产品不仅利用奇偶错层设计，打造出挑高约6.2米的空中露台，还兼顾了户内功能和空中花园的双重创新，利用空中花园开启了一场【户型革命】。

从入户体验入手，构建墅感场景：方正电梯厅，邻里互不干扰，也将尊崇的归家礼序感、仪式感与室内外空间过度的私密感瞬间拉满；穿过奢石台面的独立玄关，家的开阔墅感和光感映入眼帘。

更能体现墅感设计的，则是约149㎡空中院墅对传统户型结构的突破，将厨房、餐厅、客厅与空中花园交融在一起，以LDKG一体化设计，打破室内外的空间边界，让室内外空间双向延伸。

全景落地窗设计的270°环幕边厅外，即是绿意盎然花园露台，赋予主人“坐在客厅里看得到自家的院子”的别墅场景感。一处空中院子，更为业主提供了多重生活方式：露营、烧烤、健身、对弈、狂欢派对……在这方空中院落里，不自觉地便与城市、与自然、与家人朋友发生了更有深度的美好链接。

·149㎡户型实拍图

在栖居空间的营造上，别墅用立体空间保障私密性，珑和院约149㎡空中院墅则用100%的动静分离动线打造，最大化的保障每一位家庭成员的隐私性。

南向约30㎡主卧套房，附加约3m宽景时尚飘窗、雍容的独立衣帽间与干湿分离的南向阳光私属卫浴空间。智能马桶、智能魔镜交互与美妆冰箱的高定版配置，让主人的生活有了更多的尊贵与优雅。次卧配设进深约2.5m的生活阳台，兼顾270°宽幕景观视野与日常生活需求，一并藏纳生活的琐碎和诗与远方的梦想。

·149㎡户型实拍图

别墅感生活的本质，是对每一位家庭成员的细致关照与身心尊重。在珑和院149㎡空中云墅中，这种关怀通过空中院落、五进园林和多元功能场景轻松实现——让孩子奔跑、让长者静思、让主人社交宴饮，各得其所。于繁华芯，从容安放全家人的理想生活。